对于拥有国际化抱负的零售商来说，房地产决策已变得更加错综复杂，使之具有相当大的挑战性。房地产市场缺乏透明度会增加决策的难度，不仅在新兴房地产市场，在亚洲部分市场也是如此。
不久前在巴塞罗纳召开的“世界零售大会”上，主要零售商们就进军新兴房地产市场的风险与机遇进行了讨论。玛莎百货、日本讯销、哈维尼柯斯和麦德龙现购自运等公司与世邦魏理仕大中华区商铺部执行董事戴伟思（Bryn Davies）先生进行了交流，探讨了国际房地产决策对零售商商业前景的影响。
戴伟思表示：“世界上最成功的零售商将房地产策略与他们销售的产品视为同等重要，这不是一种巧合。零售商的商业抱负和房地产策略相结合才是制胜的关键。当零售商离开熟悉的国内市场进军国际市场，且这些市场尚未发育成熟时，这种结合显然就更富有挑战性。商业地产开发、租赁法规、房屋占用成本、房地产策划和税收体制方面的差异往往起着重要作用，但有时并非那么显而易见。”
为了帮助提高透明度，并增强对当地市场的理解，世邦魏理仕推出了第一本指导房地产零售业的全球指南《理解零售目标》。
这本内容广泛的指南包含了世界上所有主要的零售地点——46个国家的82个城市，并别具一格地从全球性、区域性和当地三个层面比较了各个零售地点的特色。该指南由世邦魏理仕的全球零售网络汇编而成，解答了客户们经常问及的问题。
戴伟思还表示：“随着全球化步伐的加快，对国际房地产的真正理解亦会变得更加重要。对房地产的关注应配合其长期商业需要，零售商们对此需要建立信心。”
“房地产业界对提高房地产业的透明度、以及帮助零售业更全面地了解决策的背景等方面承担着义不容辞的责任。《理解零售目标》一书迈出了与零售业紧密合作的第一步，它使信息更加畅通，并且有助于零售商做出更明智的房地产决策。”
世邦魏理仕的全球网络将陆续推出一系列详细的国家简报，为计划进军新市场的零售商提供建议。简报所涉及的内容包括房地产交易中的注意事项、如何有效地找到合适的房地产项目、现存的特许经营模式、对当前国际及国内零售商的评论等。简报将会对风险与机遇进行更加全面的评估。
编辑：吕剑
