今年“十一”前，市国土局和规划局联合颁布《广州住房建设规划（2006-2010）》，《规划》显示，广州未来5年将建各类住房56.24万套，其中政府保障型住房11.43万套。这预示着广州“地荒”的问题将不复存在，市民也看好房价从2007年开始下降。
但合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江表示，“明年肯定涨”。他认为原因主要有二：一是每年通货都在膨胀，房价也会适当上扬。二是新政规定，90平方米以下的住房要占供应总量70%，很多地产商达不到，这导致了今年下半年批准的项目少，明年上半年入市套数不会多，价格自然上涨。“我个人预计涨幅在5%左右，为了完成《规划》任务，明年下半年入市套数将增多，要想房价下降，除非行政干预，但牵涉面又太大”。
广州市社科院科研处处长彭澎则认为，明年房价不会大涨，“国家的宏观政策频出，市民承受能力也有限，目前开发商、政府、市民正在相持阶段，楼价暴涨不太现实”。但“房价下降不大可能。因为国民经济是楼价的根本参数，而从现状看，广州的经济不可能衰退”。
编辑：王丽霞
