听说芳村最近出了个全复式楼盘——花地河湾，全都是76-85平主米的小复式，还能看到河景。一直对复式情有独钟的小编被打动了，基于好奇心，小编今天去实地走一圈，看个究竟。
先是在喜屋网上查看了地址，知道了个大致方位，再从公交查询网上查询大概路线后，就大胆去探路了。先是从小编住的地方搭71路车直达西塱公交总站，再搭410路到达增南路口，然后顺着公车来的方向继续往里走就远远看到了正在建设的花地河湾。
这一路走来，周边都是以一些厂房和村屋为主，附近无菜市场，步行15分钟有佰宜超市，幼儿园都没影了，小学、中学就更不用讲，最近医院有2站远的小型博大医疗门诊部和4站外市一鹤洞分院。而这楼盘紧挨西朗污水处理厂和鱼尾桥高架桥，饱受空气和噪音污染，离西朗地铁站3个公共汽车站路程，走路要十几分钟。住这里，你最好要有私家车，如果没有，晚上下班回来可不是那么安全的事情，看看那高架桥下停留N多的货柜车和货柜司机、搬货员，都可以让人望而止步。一句话，缺少交通、商业等配套设施，居住氛围还有待完善。
周边配套
售楼中心
据销售人员介绍，该项目建筑面积2.5308万平方米，包括3栋22层高层、3栋未开发的小高层、1栋未开发的17层酒店以及2栋未开发的小高层，而现正在开发的第一期是3栋22层高层洋房，总共240套，全为复式设计，如同花地河湾所打的广告词"买二房，拥有五房"一样，所有户型为76-85平方米左右的5房复式。预计售价为9600-11000元/平方米，带1600元/平方米的装修。现正在进行2万元的诚意登记，到28日开盘时便可得98折的优惠以及参加购房抽奖的机会。
小编计算了一下，如果按10000元/平方米的价格来算，80万就可以买到5房的单位，倒是满诱人。不过如果只是从单价来看，这个价格比金沙洲的某些盘都要贵，虽说金沙洲现也算正开发地区，但必竟属于政府重点规划地区，而且也有很多大开发商人楼盘，比起芳村花地大道南这偏远地区来说是先进多了。
样板房
样板房设在A2栋的3楼，仅有二套，一套是交楼标准、另一套是创意装修样板房。从户型来讲，这种5房的小复式还是相当罕见的，二房变五房，实现了很高的实用率。据现场销售人员介绍，这三栋楼是二梯四户设计，一层有二房，加上二层的三房，共有五房，实用率平均可达160%。这就相当于买一套80平方米的单位，使用面积就在140平方米左右，算起来还是相当经济实用的。对于我们这批上班族来说，还是满有诱惑性。
两套样板房都带有小型入户花园，入户后便是开放式厨房，再入内是餐厅，但小编发现从入户经过开放式厨房再至餐厅，有一段长长的走道，非常浪费面积。而且更让人郁闷的是，公共厕所的马桶就正对着餐厅，可谓看着马桶吃饭，食之无味，怎么设计师还有这种嗜好，真难懂。
客厅是为挑高4.5米的中空客厅设计，满舒适，只是客厅比例非常不当，一般来说，客厅比较理想的格局是进深比开间长，以方便电视墙和沙发墙的布置。但这两套样板房的客厅开间为3800和3850，进却只有3300和2830，比例不是很恰当。
所有房间面积过小，现场除了摆放一张床以及一个小床头柜外便无其他空间，衣柜也无法摆放，虽说有五个房间，但没可能故意空出一个房间来摆放全家人的衣服杂物吧，感觉相当不便。甚至有两个房间更小，只能用来做小型书房或小型儿童玩具房。现场销售人员提议可以把二楼的房间打通为一大主人房，但从创意装修样板房里看到的效果并不是很好，而且如同样板房内那样打通的话，二楼另一房的人如要去洗手间便只能进入该打通主人房内或者到一楼公共卫生间，这样显得非常不便。
更可笑的是，创意装修板房单位的楼梯还不交楼标准单位的楼梯好用，在创意装修板房内你可频频听到销售人员叮嘱客户小心上下楼，然而这在交楼标准板房内是没法听到的。亲身体会后，我对它的创意楼梯都显得很恐惧，这就该设计师的创意装修，看来这设计师也没有多少实践经验。
上到二楼，身高167的小编都觉得有点压抑，很担心会碰到头，询问了销售人员后才松一口气，二楼的层高为195cm，高过这楼层应该不普遍吧，必竟姚明只有一个，呵呵。不过，如果你是好动者，在此居住就得考虑改掉上蹦下跳的习惯了，一不小心可会磕头的哦。
值得注意的是，每栋楼的三楼都有一个单位有附送一个大阳台替代生活阳台，而且还是不计算入面积。
除了A2栋单位，A1、A3栋都没设样板房，但从售楼中心的沙盘和户型图可以看到，户型格局大多数都与A2栋雷同。唯一的不同就是A1、A3有70多平方米的户型，该户型是A102、A301单位，厨房是采用封闭式厨房，入户花园也比其他单位大，除此之外基本上都是一样的。
既然是复式单位，我们当然不可忽视二层水泥板厚度和质量了。这项目虽说是采用钢筋混和水泥，但却是薄得可怜，先不说安全，隔音就绝对不行。
虽然环境、配套差强人意，但5房的小复式还是满吸引人的，看售楼中心和样板房的人气就可以知道。不过，这都是各有所好，仁者见智……个人觉得，你还是在有私家车的情况下再考虑这个楼盘吧。
