众胜大厦
东照大厦
记者近日踩盘时发现，东风中路两侧多了两栋新写字楼物业加入市场供应，两栋物业一租一售，共提供超过13万平方米的办公面积。两栋物业分别为众胜大厦和东照大厦，都曾是烂尾楼，特别是位于东风中路与越秀北路交界的东照大厦，其烂尾时间超过了10年。随着两栋大厦销售和招租，一度存在不少烂尾楼项目的东风中也将和烂尾楼说再见。
东风路烂尾楼陆续复活
东风路由于集中了众多政府部门而被誉为“黄金八公里”，在上世界九十年代的房地产开发热潮中，开发商纷纷上马兴建多幢写字楼，号称要将东风路打造成“广州华尔街”。在当时的房地产泡沫破灭后，不少项目难以为继，无奈烂尾，东风路也成为广州烂尾楼最集中的主干道。而在广州新一轮房地产上升期开始的时候，东风路的烂尾楼写字楼开始陆续“复活”。从2003年起，东风路“咸鱼翻生”的写字楼项目包括天誉商务大厦（原宝华大厦）、东宝大厦、君铂国际、丰川大厦（原羊城大厦）、时代国际大厦（原广丰大厦）、粤财大厦等等。
供应量增加13万平方米
记者在现场见到，目前东风中路一南一北两个新写字楼项目都已封顶，并分别打出了租售电话。推出销售的众胜大厦紧邻刚被时代地产收购、现易名为时代地产中心的原健力宝大厦，预计在12月中旬正式公开发售。该项目总建筑面积约4万平方米，地上29层，地下4层，土地使用年限从2002年开始算起，单位面积从80多平方米到500多平方米不等。目前楼盘的售价未确定。
只租不售的东照大厦近期开始正式招租，租金预计为100元/平方米/月。该项目楼高36层，总建筑面积约9.1万平方米，最小单位从120平方米起，明年三月底可交付使用。楼盘的供冷为中央空调，优点是每个单位都有独立卫生间。据悉，裙楼部分还引入餐饮企业。
投资回报率约6%
据悉，目前东风路共有30多个写字楼项目，仅甲级写字楼的建筑面积就超过了60万平方米。东风中路是东风路商务区的核心，甲级写字楼以原健力宝大厦为例，目前二手价约14000元/平方米，租金为70-80元/平方米，投资回报率粗略计算有6%左右，比目前市区的很多住宅物业的投资回报率都要高。
东风路商务区写字楼的客源以贸易类、律师行和国企单位较多，中小面积单位较受他们欢迎。
