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一睹为快!白鹅潭近15亿宅地挂牌了(附独家踩地报告)

2016-07-17 11:37 南方网

    与楼市成交的热闹局面相反,上半年广州土地市场供应较为寡淡,仅完成卖地计划的25%,且大部分地块全部底价成交。作为下半年土地供应的“开头炮”,今天,市国土资源和房屋管理局挂出了一宗荔湾区地块,似乎揭示了下半年广州土地市场正式进入备战阶段。

    今日官网挂出的是一宗位于荔湾区岭海街12号的AF010734地块,从地图上看,地块所在地前身是华大物流总公司,正是今年广州供地蓝皮书中的一员,在年初的2016广州市土地推介会上有过介绍。

    据悉,华大物流地块位于白鹅潭片区,具体在荔湾区芳村大道中以北,珠江以南,塞坝口涌以东。地块占地面积21908平方米,计容建筑面积≤89165.56平方米,容积率4.07,用地性质为二类居住用地,地块挂牌起始价为149888万元,起始楼面价为16810元/平。

    相比之前自贸区地块出让的苛刻条件,该宗地没有限制竞买人资格,不过却设定了最高限价。最高限制地价为217338万元,当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建拆迁安置房,地块将于8月16日举行网上公开出让。

    以下是地块独家踩地报告

    关于地块目前的现状,新浪乐居编辑不久前实地走访了解到,目前地块尚未进行施工,地块内部荒草丛生,有许多砖块木块,部分墙体有明显的拆卸痕迹。地块周围比较安静,由一道危墙隔绝,墙角堆满了建筑废料。

地块内部现状

危墙与建筑废料

华大物流地块周边有几家物流公司及其仓库,但是仓房都是比较老旧,时不时有大型运输车辆进出。地块临江,可以直接看到江景,这是地块作为居住用地的一大优势。

    地块周边的物流公司与仓库

    地块周边的交通比较便利,离地块最近的地铁站是5号线滘口站,地铁滘口站旁是滘口客运站,地块附近的公交线路基本都能到达滘口客运站,从地块到滘口客运站车程步行约20分钟。

    滘口客运站入口

    地块临近塞坝口社区,因而周边的配套设施也相对完善。有芳村福利会幼儿园、药店、电影院、超市等,另外还有中药文化博物馆、荔湾文化馆。

塞坝口社区

    距离地块约15分钟车程的广州中医药大学第三附属医院

    地块周边目前在建的楼盘是新世界凯粤湾,附近还有不少的楼盘,但都已经投入使用,有相对完善的配套设施,小编走访过程中也发现周边小区生活气息浓厚,绿化相对较好。

    新世界凯粤湾

    据悉,新世界凯粤湾在售90-140平米三四房单位,以及200-240平米五六房单位,均价约为29000-30000元/平米。

周边楼盘

    (来源:广州乐居)

编辑: 张霜
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