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【市场调查】广州公寓市场哀鸣遍野?开发商如此应对

2017-03-31 16:15 来源:南方网

  广州版限购升级,最遭殃的恐怕是广州的公寓市场!

  3月30日晚上新政一出,公寓市场一片哀鸣之声。不少买家昨天连夜跑去项目签约,也有公寓买家直言,不做接盘侠!

  那广州公寓市场究竟作何反应?3月31日一早,我们的记者就分几批去到了广钢新城,增城,番禺万博商圈,海珠区广纸板块和牛奶厂板块所有在售公寓项目踩盘。

  那这些项目情况如何?来看记者调查!

  荔湾区广钢新城

  远大芳华都汇:涨价预期落空 积极告知客户如何成为“法人”

  早上9点 ,记者也来到了位于荔湾区花地大道南的芳华都汇,现场客户很少,一个小时里,记者只见到两台客户先后来看楼。

  记者在同销售人员聊天中得知,项目表示本来打算四月份涨价,但是昨天新政一出,涨价是不可能的了,但是近期也不会降价。记者表示希望以个人购买,销售人员在确定购买意向之后,则积极帮忙询问如何注册公司成为法人。

  “只要两三千块钱的手续费,然后备齐资料,就可以以个人全资名义注册公司,一两个月就可以办下来了。这样你就可以成为法人,就可以买公寓了。”而且,销售还表示“以个人全资名义,注册资金的话,只要放10万块钱在账户里,一两个月就可以拿出来了。”

  据记者了解,该项目的买家大部分是附近的村民,买来投资。“刚才那个阿姨根本都不知道新政,有些村民连公寓是什么都不知道。”

  现场销控表显示,目前楼盘还剩20多套未售。项目为现楼推售,均价2万元/㎡到2.3万元/㎡。

  中海花湾一号:公寓只剩四套 淡淡定定慢慢卖

  随后记者来到广钢的中海花湾一号。刚一进门,还没说话,销售人员就问有无购买资格,强调非法人不能购买公寓。并没感到新政对于他们情绪有半点影响。

  而记者进而了解到,原来该项目目前公寓只剩4套尾货未网签,所以昨晚新政对项目公寓的销售策略和价格都没影响,反正是尾货,慢慢卖,也不会说有调价计划。

  记者目测现场有一台客正在签约。目前中海花湾一号公寓只剩4套4.5米层高Loft,其中3套为51㎡,1套为71㎡。折后均价约3.5万到4.3元/㎡

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编辑: 翁子盈
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