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福州11幅(1657亩)旧改地块“组团”增援市中心土地供应

2017-08-10 08:15 来源:海西房产网

  根据6月29日福州市国土资源局发布的“福州市本级住宅用地供应中期(2017-2021年)规划及三年(2017-2019年)滚动计划。2017-2021年福州市本级供应住宅用地约1920公顷(折合28800亩)。

  然而,目前的福州市中心区域地块基本开发殆尽,已难觅成片的地块可供开发,这也被认为过去土地出让价格屡创新高的重要原因之一。

  通过旧城改造方式,被认为是增加市中心土地供应的重要方式。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过福州土地发展中心官网查询到,8月7日-10日,该中心发布福州市中心11幅地块征迁最新情况通报。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)统计显示,11幅地块涉及晋安、台江两个行政区,总面积达到1657.93亩,其中有四幅“巨无霸”旧改地块面积均超过200亩,计划近期进场实施征收。

  一、水头旧房改造项目:选址面积268.43亩

  水头旧房改造项目位于北二环路南侧,洋下河东侧,选址面积为268.43亩,计划近期进场实施征收。水头村旧屋改造项目毗邻金鸡山公园,与福州火车北站、汽车北站仅一步之遥。未来将与洋下新村同步实施征迁。

  二、凯捷食品、凯捷石材地块:面积55亩

  福州凯捷食品发展有限公司、福州凯捷石材制品有限公司地块位于鳌峰金融商务区,共约55亩用地已于2017年7月签订《土地收购合同》。

  三、金鸡新苑三期:面积40.6亩

  金鸡新苑三期福建省医药集团有限公司地块40.6亩用地已于2017年7月签订《土地收购合同》。

  四、五四北地铁平衡地B地块:选址面积204亩

  五四北地铁平衡地B地块位于晋安区新店镇,位于省拖片区范围,选址面积204亩,计划近期进场实施征收。

  五、八一水库雨洪公园安置地(西庄地块):选址面积92.6亩

  

  八一水库雨洪公园安置地(西庄地块)位于晋安区新店镇,选址面积92.6亩,计划近期进场实施征收。

  六、福州富源有色金属制品有限公司地块:10.74亩

  福州富源有色金属制品有限公司地块位于鳌峰金融商务区,面积约10.74亩用地已于2017年7月签订《征收补偿协议》。

  七、 汤斜新苑保障房项目、汤斜烟草物流项目:选址面积344.12亩

  汤斜新苑保障性住房土地收储项目,位于晋安区新店镇,涉迁154户,选址面积为120.38亩,计划近期进场实施征收。

  汤斜烟草物流项目位于晋安区新店镇,涉迁205户,选址面积为223.74亩,计划近期进场实施征收。

  八、瀛洲河周边旧屋区地块:选址面积85.57亩

  

  

  瀛洲河周边旧屋区地块已办理完成“三要件”,台江区已先行启动该地块涉及水系用地范围内房屋征收工作,涉迁约46户。

  九、 洋下危房地块项目:选址面积222.91亩

  洋下危房地块项目位于晋安区六一路,选址面积为222.91亩,涉迁约3642户,计划近期进场实施征收。

  十、浦下旧屋区改造项目:选址面积333.96亩

  浦下旧屋区改造项目位于晋安区浦下新村,选址面积为333.96亩,涉迁约4204户,计划近期进场实施征收。

  随着上述十一幅旧改地块征迁的逐步推进,位列将会为市中心土地供应主力。

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