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广州土地新规:公开出让起始价≥基准地价70%

2018-01-04 09:23 来源:羊城晚报

  1月2日,广州市政府常务会议审议通过了《广州市人民政府办公厅关于加强土地管理的实施意见》(以下简称《意见》)、《广州市人民政府办公厅关于明确我市国有建设用地使用权出让金计收标准的通知》(以下简称《通知》)。据悉,广州市公开出让起始价和协议出让价格调整为不得低于相应基准地价的70%。

  《意见》鼓励将符合条件的废弃厂房、空心村、废弃矿山用地、滩涂等未利用地等开发补充为耕地。在土地储备方面,规定原为关停搬迁工业企业原址场地再开发利用的,需开展场地环境调查和风险评估工作。

  在规范土地供应方面,《意见》按照国土资源部规定,将公开出让起始价和协议出让价格调整为不得低于相应基准地价的70%;同时还落实了广东省国土资源厅关于留用地和临时用地管理的政策规定,如使用国有土地落实有留用地指标返拨给村集体经济组织的村经济发展留用地,视同以出让方式取得,不需补办土地有偿使用手续和补缴土地出让金。为降低企业用地成本,与工业用地弹性出让政策相衔接,增加了工业用地弹性出让和先租后让的规定。

  为平抑房价、稳定预期、筹措人才公寓等政府房源,《意见》还增加了“限地价、竞配建人才公寓”、“限地价、竞配建公共设施”、“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、竞自持比例、现房销售等调控措施出让方式。

  《通知》把社会事业用地和营利性科研设计用地、旅游业用地、娱乐业用地的公开出让起始价格由办公用途评估地价的70%调整为不低于评估地价的50%;此类项目调整计容建筑面积但未调整规划容积率或仅调整规划容积率的,按一般用地项目补缴出让金标准的50%计收出让金。农产品批发市场用地的公开出让起始价格调整为按相应地段工业用地市场评估地价拟定。

编辑: 翁子盈
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