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2018上半年广州一手商办市场:商铺复苏期延长

2018-07-06 09:00 来源:南方网

  整体而言,广州上半年一手商业市场整体走势仍趋良好,随着粤港澳大湾区等规划推出,产业发展加速,下半年商业地产仍有不错的发展机遇。

  2018年上半年总体市场概况

  2018年上半年一手办公物业需求保持,整体投资氛围良好,商铺物业则稍显低迷。

  其中,一手商铺市场成交量环比、同比分别下跌43%、37%,市场复苏期延长;

  不过,外围区商铺献量献价,以及增城从化补涨持续,带动整体价格保持高位,较2017年下半年微幅上扬2%。

  2018年上半年,一手写字楼成交31.55万㎡,环比微跌6%,同比上升47%。

  市场保持高位需求,其中大宗交易频现活跃市场。城市发展活力持续,产业引进有成效,市场对写字楼投资信心保持;

  加之企业办公楼自用的需求突出,企业进驻、升级或扩张,为写字楼市场带来乐观前景。

  330政策出台以来,市场已逐渐接受注册公司购买公寓。

  2018年上半年共计成交5734套32.44万㎡一手公寓物业,成交面积较2017年下半年上升40%,公寓市场已止跌回稳。

  目前市场环境下,闲置资金仍更倾向投资楼市,低总价的优质公寓项目仍是资金的可靠去向。

  2018年上半年,一手公寓成交占一手商业整体物业的比例上升至40%,较2017年下半年提升14个百分点。

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编辑: 喻孟
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