日前，我爱我家研究院发布了北京房屋租赁2018年年报。该年报数据显示，2018年北京住房租赁交易量增长6.0%，月平均租金环比2017年上涨7.8%。另外，这份报告中还提到，租房客户中80后人群占41%，还是绝对主力。

　　报告显示，长租公寓2018年占比增大，市场份额近四分之三，交易量较2017年增长14.9%。

　　在租金价格上，2018年北京住房租赁交易的月平均租金为4628元/套，环比2017年上涨7.8%。分类来看，2018年北京普通租赁的月租金均价为5251元/套，环比2017年上涨19.7%，长租公寓的月租金均价为4416元/套，环比2017年上涨3.9%。

　　在租金价格分布上，2018年北京的住房租赁交易中，月租金在2000元以下的交易占9.4%；2000-4000元的占29.3%；4000-6000元的占28.8%；6000-8000元的占18.7%；8000-10000元的占7.1%；1000元以上的占6.7%。整体来看，目前六成以上的租租金交易月租金均价都在4000元以上。

　　另外，在租房客户的年龄分布上，整体来看，2018年80后仍是北京住房租赁市场的主力，90后其次。2018年70后人群占19.8%，80后人群占41%，90后人群占27.1%，其它人群占12.1%。

　　我爱我家研究院分析认为，随着经济的发展，收入的增加，人们越来越追求美好的居住生活，租赁市场上租客对房屋质量、服务质量的要求越来越高，拥有标准化、规范化、科技化、高质量服务的长租公寓将继续发展壮大。