自去年开始的房企改名热潮继续蔓延。4月2日，世联行(002285.SZ)发布公告称，拟将公司中文名称由原“深圳世联行地产顾问股份有限公司”变更为 “深圳世联行集团股份有限公司”。但在改名背后，无法掩盖世联行的年报业绩低迷。

　　作为一家为房企开发项目提供营销策划、案场代理服务的企业，世联行3月28日最新公布的2018年年报显示，其营业收入75.3亿元，同比下降8.26%；归属于上市公司股东的净利润4.16亿元，同比下降58.59%；基本每股收益为0.22元，同比下降55.10%。其中，营业收入和归属上市公司股东净利润均出现下降，业绩创上市以来最差。

　　另外，在营收增速及归母净利增速指标方面，2018年直接变成负增长，分别为-8.26%及-58.59%，相对2016、2017年的均在30%以上，其差距完全可以用“暴跌”来形容。

　　对此世联行解释到，“这主要是由于交易服务板块（包括代理服务业务、互联网+业务和顾问策划业务）的结算进度，受到金融去杠杆的宏观政策、各地房地产调控政策、市场转冷等因素的影响，交易服务板块营业收入为52.87亿元，同比下降18.63%。”

　　在之前的业绩报中，世联行也对公司营收和利润双下降做了说明，称下滑主要受两方面影响，一是受市场宏观政策影响结算进度，导致收入下降从而影响当期利润；二是公司持续投入资产运营业务，增加了账面亏损。

　　据其2018年财报显示，世联行营收主要有四大板块构成：一是交易服务，主要包括代理销售业务、互联网+ 业务、顾问策划服务和经纪业务；二是交易后服务，主要包括金融服务业务和装修服务业务；三是资产运营服务，主要包括公寓管理（长租公寓）、工商资产运营（世联空间，共享办公）、小样社区等业务；四是资产管理服务，主要包括物业管理服务和资产投资服务。

　　显然，去地产化的世联行更名“集团”，增加商业运营、物业服务、酒店管理、装修服务、金融、长租公寓等业务，是在朝着多元化进行扩张。但地产交易服务仍是其主业，还是要看整体市场行情。更名后的世联行能否扭转颓势，还是让我们拭目以待。