于2013年盘活，结束长达十年纠纷的广州番禺广地花园，终于今年“五一”开放全新样板房，预计将于近期开盘。

　　相比6年前盘活后推出的产品均价1.2万元，此次全新产品命名为“广地国际”，销售人员称报价在“4万+”，预计部分产品3万+可得。

　　在广州房地产史上，广地花园是特殊一个。

　　作为昔日番禺华南板块的“八大金刚”之一，广地花园最早于1997年开盘。网易房产数据显示，该盘当年均价在3000元/平。

　　据称，当年广地花园非常风光，在这里的会所吃饭，也可以遇见国内一线明星，小区内停的车不乏粤Z车牌（粤港双牌车）。

　　或也出于此，过去十多年间，全广州烂尾的楼盘那么多，唯有广地花园的烂尾事件闹得全国皆知。

　　2003年，广地花园陆续有业主房子遭到银行查封。起因是开发商把已经抵押给银行的房子私自出售，做假按揭、重复抵押、一房多卖，最后卷款跑路，涉及的单位多达数百户。到2004年，资不抵债的开发商以1元的价格出让广地花园所有权，交由广州产权交易所进行为期两年的托管。

　　而在托管到期后，广地花园又经历了N手开发商的捣腾。最终在2013年被广州南驰集团收购后，纷扰方有所减少。

　　在2013年盘活后，广地花园曾推出一二期约200套的货尾单位。彼时2期E区的7至8楼复式单位，面积125至140平方米，带装修最低起价9700元/平方米，部分好朝向楼层的均价在1.2万元/平方米。

　　盘活后，广地花园命名为 “广地国际”。开发商介绍称约有1800多套货，预计需要三年消化，今年计划推出五六百套货，产品为建面约80-117平方米的两至三房。

　　尽管过去负面缠身，但并不影响广地国际在这个“五一”人气满满。

　　南都记者“五一”当天上午11时许踩盘看见，现场销售中心、板房都是人头涌涌。开发商称当天有上千人前来看房。

　　当天开放四个板房，其中一个为清水板房。产品为两梯四户设计。建面80平做成两房设计，有双阳台、L型厨房设计，采光通透。建面约93平为三室两厅一卫设计，卧室均带飘窗，厅大房亦够大。而建面约117平三房两厅两卫户型为大三房，主卧有大套房设计，带独立衣帽间卫生间，采用双阳台双卫设计。销售人员称，该批产品装修均采用国际一线品牌，其中木地板更采用最新进口的石晶木地板。

　　抛开广地花园的黑历史来看，广地国际其实地段不错。其位于华南快速出入口，比邻万博CBD，整个项目占地26.6万平方米，规划建筑面积约65.5万平方米，拥有1.98的容积率，其产品为13层2梯4户小高层设计，北望河畔、南揽小区园林。

　　据介绍，广地国际有五大公园式休闲配套，还利用架空层空间打造主题式休闲活动空间；有社区商业、医疗、托老所、阅读室等配套。

　　采写：南都记者 邱永芬

　　编辑：李美钰 实习生 李晓琪