近日，南方日报和南方+有关买房十大痛点的盘点，在法律界引起较大关注。北京德恒（东莞）律师事务所高级合伙人贺湄生律师读后向记者透露，根据中国裁判文书网发布的房屋买卖合同纠纷的案例数据显示，2015年至2018年案件数量分别是13万余件、26万余件、37万余件、38万余件，呈逐年上升的趋势。一手楼买卖中开发商与消费者之间，二手楼交易中买方与卖方之间的矛盾日益突出。

　　实际上，早在2017年10月份，广东省高级人民法院专门就买卖合同纠纷审理过程中常见多发的问题，发布了《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》，对合同效力、合同的履行及违约责任、连环买卖、一房多卖等问题进行了规定。该指引除了统一法院审理此类案件的裁判标准外，也为广大消费者在购房的过程中如何“避坑”提供了指引。

　　贺湄生通过南方+房产频道提醒各位读者和网友，在购房过程中，应注意询问详细情况，并注意保存相关证据材料；而开发商亦应规范销售行为，避免虚假或夸大宣传，尤其是避免销售人员随意虚假承诺，这样才能营造良好的房地产市场环境。

　　【记者 冯善书】

　　冯善书——冷眼观望房地产和艺术市场窗里窗外