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　　本网记者最新获悉，泰禾广州院子已于近日成功拿到B1、B2、B4、B7、B8、B22、B23、B24、B26、B27等10栋楼的预售许可证（预售许可证号：20190372），共计210套房源！据悉，该项目剩下17栋楼（一共27栋）的预售许可证或将于近期全部拿完。

　　5月17日晚间，泰禾集团新宣布在转让三个项目股权予世茂，总价近40亿元。其中，就包括“广州院子”项目，其不仅是泰禾史上最大院子，也是广州近五年来最大地产项目。此次达成交易后，将采取世茂为主的联合操盘模式。通过强强联手、优势互补，在保持泰禾院子系的产品力优势前提下，不仅仅解决了项目资金问题，使其可以顺利实现预售回笼资金，更为重要的是，对泰禾整个广深区域来说也是一步好棋，同时打开了其他项目的操作空间。

　　资料显示，泰禾广州院子位于增城区增江街四丰、大埔围村张冚山顶，总占地面积约1060亩，由四宗地块组成。项目规划有联排叠墅、高层洋房、合院等多种产品，并有泰禾院线、铂金商业体、社区医院、43亩中心大草坪、泰禾书院、心灵禅堂、森林超级跑道等八大价值引领，想打造成为湾区生活大城样本，充分显示了泰禾对该项目的重视。但是，该项目在2017年拿地之后至今近两年时间，由于资金问题始终未能拿到预售证，无法开盘销售。

　　如今泰禾广州院子拿到首批210套房源的预售证，估计泰禾和世茂是长舒了一口气，对项目准业来说，也是一大利好。

　　事实上，正挺过资金链危机的泰禾集团已受到国际机构的正面肯定。6月5日，惠誉国际将泰禾集团长期主体评级展望由“负面”上调至“稳定”，主体评级确认为B-。评级展望的调整，主要基于泰禾集团近期流动性的持续改善。经过测算，惠誉国际预测泰禾集团的财务杠杆率（净负债与权益存货货值的比例）在2019年末有望降至72%的水平。惠誉预计，泰禾将继续去杠杆化，但杠杆率将在未来三年依然保持在70%左右的高位。如果公司继续选择处置资产，那么其去杠杆的进程可能会在短期内优于惠誉的预期水平。