6月28日，金陵晚报A10版重点报道朗诗国际街区自交付以来就开始不断漏水，业主维修10年修不好，“三恒”科技系统不稳定等问题，引起了广泛的讨论。

　　旧盘质量如此不堪，新房能否有所改善了？恐怕再一次让业主失望了。6月29日，就在金陵晚报报道的第二天，保利朗诗蔚蓝二期937户业主迎来新房交付。原本是一件高兴的事，可万万没想到，交付仅1天，7月1日晚一场大暴雨，新房直接漏成“水帘洞”，业主半生积蓄换来这样的一套房子，真是扎心了。对此，业主陈先生拨打了金陵晚报的投诉热线。

　　随后，记者前往实地调查发现：新房多处漏水，积水成河；地下室一片狼藉，垃圾成堆；绿化不达标，与宣传不符；煤气管道穿越入户，安全隐患严重……业主吐槽：“简直一塌糊涂！”

　　一场暴雨原形毕露，新房漏成“水帘洞”

　　很难想象，一个新盘刚刚交付，质量竟然如此不堪！接到业主的举报后，记者来到了栖霞区玉尚路11号——保利朗诗蔚蓝小区。陈先生告诉记者：“房子是2017年3月份买的，3万出头的价格，6月29日二期匆忙交付，前一天还看到有工人施工，7月1日晚一场大暴雨导致新房多处漏水，大门积水成河，直接漫到脚踝！”

　　从陈先生提供的视频看，当晚小区大门、地下车库、非机动车入口处等多处漏水现象十分严重，多位业主目睹了这一幕，陈先生自己也在现场。在入户大堂，竟然有雨水从灯泡上面哗啦啦一直往下流。交付仅1天，就遇到了这样的糟糕情况，业主们对此感到很气愤：“这种质量的房子怎么可以住人！”

　　记者实地调查发现，在小区的地下车库，依旧能够看到漏水的痕迹，从头顶的天花板顺着墙，一路漏到地面，排水口阻塞明显，地面还残留着积水没有清理，行人无从下脚。

　　此外，记者看到小区地下室剩余的施工垃圾成堆，现场一片狼藉；燃气管道直接穿越入户，安全问题让人揪心；更有业主反映：“小区绿化更是惨不忍睹，跟之前宣传的完全不符合，简直太气人”……如此现实，显然没有达到交付的标准。

　　建筑面积超出0.13㎡，业主需多缴上万元税

　　除了不断暴露的房屋品质问题，还有一件事也让陈先生伤透了脑筋。他告诉记者，2017年3月份，购买了保利朗诗蔚蓝二期88㎡户型，买房时签的合同中表示房屋建筑面积为89.89㎡，6月29号交付时最终的测量面积又变成了90.02㎡。明明开发商宣传的就是88㎡户型，面积却不断增加。

　　这对陈先生有什么影响了？按照商品住宅建筑面积超过90㎡，首套房契税会从购房款的1%上升到1.5%的规定。陈先生表示：“按照我家超出0.13㎡计算，需要多缴纳近14000元的契税”。这对办理不动产证、房屋买卖都有影响，无形中增加了买房人的购房成本。

　　据陈先生介绍，小区目前存在这样的情况有100多户，原本购买了88㎡的中间户都在不同程度上有小额的面积超出，而业主对此并不知情。仅仅巴掌大的面积，业主就需多缴上万元税，陈先生表示对测量的精准度存在质疑。

　　随后，记者拨打了保利朗诗蔚蓝项目的电话，相关负责人员回应：漏水问题已经连夜处理解决；绿化和小区设施等细节问题已进场整改并告知业主；合同面积、车位面积问题以测绘部门为准；燃气管道问题质监站已公开检查，没有安全隐患。

　　交付仅1天，保利朗诗蔚蓝系列问题频频，后续是否能得到有效解决？金陵晚报还将持续关注此事。

　　来源：金陵晚报