三季度房价走势如何？近日，江苏省价格协会发布了“2019年第三季度居民消费价格预期调查报告”（以下简称“调查报告”）。报告指出，受房地产市场政策环境改善的影响，上半年江苏大部分地区的房地产市场呈现回暖态势，本期调查的专家及相关专业人士306人当中，188人预计三季度房价总体上涨，占比61.44%。

　　调查结果显示，188人预计2019年三季度商品房总体价格上涨，占比61.44%，也就是约六成人预计会涨；104人预计总体价格基本持平，占比33.99%；10人预计总体价格下降，占比3.27%。还有4人不能确定，占比1.31%。

　　现代快报记者了解到，从本期商品房价格预期走势看，自2018年四季度以来，对商品房价格持上涨预期的人数占比再次攀升至半数以上，较二季度增加了20.34个百分点。今年上半年，南京的土地市场回温，“金三银四”成交量明显增长，市场信心有所提振。调查报告中提到，各方因素的影响助推市场预期的改善。

　　报告指出，从江苏省各地商品房价格预期情况走势来看，与前两季度相比，三季度各地商品房价格看涨预期普遍有所提高。其中，南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、扬州、泰州、宿迁9个市商品房价格以缓涨预期为主；盐城商品房价格以稳中缓涨预期为主；连云港、淮安、镇江3个市的商品房价格以看平预期为主。

　　尽管市场预期有所改善，但未来楼市继续大涨的概率不会太高。报告认为，今年4月，住建部就对一季度房价、地价波动幅度较大的6个城市进行预警提示。说明楼市回暖的背后，住建部2019年“三稳”的调控目标毫不动摇，对于各城市楼市稳定的要求也丝毫没有放松。（王任之 张瑜 徐红艳）