市价8.8折！东方新世界三房549万元交吉拍卖

　　标的：广州市天河区新月街5号1808房

　　概况：建筑面积约94㎡，套内面积约76.5㎡，起拍价约549万元，有证，交吉

　　网上竞拍时间：7月15日上午10时-7月16日上午10时止

　　点评：东方新世界地理位置优越，是中心区口碑较好的大型居住社区之一。

　　东侧是天河公园，旁边有广州市第113中学校区及天府路小学，社区裙楼有大型超市华润万家，门口有BRT公交站，业主生活便利。

　　东方新世界整体素质较高

　　标的位于一栋29层高的电梯楼内，为北向带套房的三房两厅。

　　目前该社区内与标的类似单位的二手总价在620万-630万元之间，标的起拍价相当于市价8.8折。

　　业主称，该单位没有占用学位，并承诺该房产过户后一个月内将户口迁出。标的无人居住，法院负责清场交付。

　　市价5.5折！帝景苑大户型694万元起拍

　　标的：广州市天河区天河北路592号29A房

　　概况：建筑面积约234.5㎡，套内面积约205㎡，起拍价约694万元，有证，不交吉

　　网上竞拍时间：7月15日上午10时-16日上午10时止

　　点评：帝景苑是天河北路老牌高端社区，地理位置优越，社区内外配套完善，旁边有龙口西小学、广州市第113中学、大型超市等，能同时享受天河北商圈和岗顶商圈两大商圈的便利。

　　帝景苑地段好配套完善

　　标的位于一栋总高32层、三梯八户设计的电梯楼内，楼龄约20年，疑似复式结构。

　　目前同社区内类似单位的二手放盘量很少，放盘总价1240万-1300万元，标的起拍价相当于市价5.5折，价格优势明显。

　　截至2018年10月30日，该标的尚欠物业管理费等2626.4元。标的按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场交付。

　　点评：中原地产

　　来源 | 羊城派 陈玉霞