9月16日-9月22日一周内，深圳全市共签约成交一手住宅759套/7.4万㎡，环比分别大幅上升50.6%和48.2%。之前一周，在五大主力成交区中，除了宝安区之外，其余的龙岗、龙华、坪山和光明四区成交量下滑幅度基本都在3成以上。此外，特别值得注意的是，上周光明区成交量一反常态，在各区成交量中罕见升至榜首。

　　二手住宅方面，上周全市分别过户成交二手住宅1808套/15.0万㎡，环比均约增长1/3；之前一周除南山区之外，各区成交量基本上均下滑超过1成。上周一、二手商品房成交量分类统计数据情况（一手房和二手房分别按照十区和六区进行统计）。

　　9月16日-9月22日，该周深圳房地产市场公开市场无土地成交。周内新增4个预售项目——悦千山雅园、星河天地花园二期、京基御景半山花园和华侨城创想大厦，共新增获批住宅1899套、商业64套、办公楼297套和380套公寓。具体信息见下表2。

　　美联物业数据显示，周内全市共新增1个入市项目——京基御景半山花园，均价约3.9万元/㎡，主推户型78-152平米，总价区间约256万元-710万元。

　　一手住宅成交量骤增约5成

　　9月16日-9月22日一周内，全市共签约成交一手住宅759套/7.4万㎡，为近6周来单周成交量首次回升突破700套大关，成交套数和成交面积环比分别上升50.6%和48.2%。

　　从各区来看，除罗湖区无成交和盐田区成交量环比下降之外，深圳其余各区上周一手住宅成交套数均上升。而之前一周，在五大主力成交区中，除了宝安区之外，其余的龙岗、龙华、坪山和光明四区成交量下滑幅度基本都在3成以上。

　　从各区成交数据来看，特别值得注意的是，光明区共成交184套，环比大增4.3倍；成交套数居全市首位，亦成为上周全市一手住宅成交套数环比升幅最大的区。从个盘成交量来看，这主要来自于均价约5万元/㎡的正大城和4.5万元/㎡的天汇城二期的成交贡献。

　　其他各区中，龙岗区共成交171套，位列全市次席，成交量环比上升超过2成。此外，盐田区成为上周成交量环比唯一下降的区，环比下降 34.4%至21套。

　　住宅个盘成交TOP10

　　在个盘成交量方面，分别位于光明中心区、龙华上塘片区和宝安中心区的正大城、壹城中心和海纳公馆分别位列成交量前三甲。其中，仅有正大城成交量过百套。从成交均价来看，4.5万元/㎡-5.8万元/㎡单价区间的楼盘个数占5成，另有约3成楼盘均价处于7.4万元/㎡-10.8万元/㎡区间。

　　二手住宅周成交量止减回升

　　二手住宅方面，上周全市共过户成交二手住宅1808套/15.0 万㎡，环比分别增长34.5%和33.8%。从近12周的每周成交量趋势图可以看出，上周成交量至少是近12周以来的最高单周峰值。之前一周除南山区之外，其余各区成交量基本均下滑超过1成。

　　从各区来看，上周全市六区二手住宅成交量环比均大幅上升——除南山区之外，其余5区增幅都在3成以上。其中，宝安区以453套的成交量位居全市首位，环比上升39.4%；龙岗区成交430套，位居全市第二位，环比上升32.7%。此外，福田区成为上周成交量环比上升幅度最大的区域，环比上升48.1%至345套。见图5

　　专家预计10月成交稳中有增

　　上周全市住宅新房及二手房成交量均大幅上升，新房住宅签约成交环比增幅超过五成。供应方面，全市共有4 个项目获批预售，其中，入市的京基御景半山花园获批1645套住宅。

　　美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，在“金九银十”的浪潮下，全市供应量及成交量均稳步上升，预计十月份楼市将持续该稳中有增的趋势。值得注意的是，何倩茹于2个月前曾研判，预计开发商的开盘供应有望加大。

　　另外，根据美联物业统计，预计9月份将共有17个项目入市。