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世茂房地产重回前十 销售业绩创历史新高

2020-01-10 05:04 来源:中国网

  据克而瑞12月31日发布的《2019年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200》中,2019年1-12月,世茂凭借2607.8亿的全口径金额和1825.5亿的权益金额,均位居榜单第九,顺利挺进前十!业绩增长的背后,世茂的品牌建设成果也逐渐进入大众视野。众所周知,品牌价值是企业在市场竞争中产品创新力、行业影响力、内部管理以及客户口碑等方面的集中体现。随着世茂品牌影响力的进一步扩大,人们不禁回顾近年来世茂的品牌建设之路。

  世茂重回前十

  虽然整体销售增速放缓,但房企销售集中度越来越高,TOP30已成为房企规模发展的分水岭。

  碧万恒”最终排序与2018年一样,但是关于第2、3名的争夺过程也相当精彩。公告显示,在9、10月份,中国恒大分别销售831.1亿元和903亿元,刷新单月销售纪录,这也使得在其前10、11月份的销售额排名中,恒大超过万科位居第二名,不过按照克而瑞的最终排名,最后一个月,万科上演逆袭之战,夺回第二的位置。

  在前十席位的争夺上,也是看点。根据克而瑞,世茂房地产以2607.8亿元的全口径销售额排名第9,重回前十。

  5月份,世茂与中信银行携手推进100亿按揭合作,签署了全国个贷业务合作协议,进一步推动双方银企战略合作,从业务对接、工作效率、数据共享等基础业务合作,提升至全方位深化战略合作关系建立。世茂加强与农行、交行、中行、中信等多家银行的战略合作,实现银企互利共赢。

  国际三大评级机构标准普尔、惠誉国际、穆迪分别给予世茂“BB+”、“BBB-”、“Ba1稳定”评级。境内中诚信国际及联合评级等机构维持“AAA”的主体最高信用等级。9月份,穆迪提升了世茂的评级,并表示:“世茂近两年强劲的签约增长带来的营收健康增长将使得营收覆盖债务的能力进一步提高;EBIT覆盖利息的倍数也有望提升至4.5至5倍的水平,另外不断增长的非房地产开发收入将提高利息覆盖倍数的稳定性。世茂通过一贯积极有效的现金流管理,能保持良好的流动性和境内外融资渠道。”

  优质的业绩与卓越的财务表现,为世茂赢得了境内外评级机构的高度肯定和全面认可。自今年七月以来,花旗、高盛、瑞信、野村、中金、中信、海通、东方、东吴等券商就一直给出增持或者买入评级,目标价也屡创新高。南下投资者持续看好公司,据交易所数据,2019年底港股通持股比例是年初的3倍以上。2019年12月15日,高盛发布报告称,将世茂房地产2020及2021年的每股盈利预测分别调高11% 及14%,目标价上调12%至34.6港元,以反映2020至2021年的合同销售前景强劲,以及2021年的毛利率前景良好。而10天之前,美银美林重申世茂房地产“买入”评级,并上调目标价至34港元,相当于2020年市盈率预测7.5倍。

  随着世茂房地产跻身前十,华润置地和龙湖集团的排序同时下滑1位,龙湖集团,跌出前十,排名第11位。

  2019年是世茂的而立之年,也是世茂砥砺奋进、再创成就的关键之年。毫无疑问,世茂以超出预期的优异成绩为2019年画上圆满句号。未来,以“成为行业引领者,打造百年世茂”为愿景,世茂仍将缔造生活品位,成就城市梦想,与城市共成长,与人民同幸福。

 

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