今年五一将有五天连续假期,这也是自2008年取消“五一黄金周”之后,12年来最长的五一假期。眼下来说，有购房需求的买家不妨趁这个时节在广州市内走走热点区域板块看看盘，顺便再和家人到附近开放的景点溜达下，其实也是一种不错的选择。

　　对房企来说，在今年的特殊环境下，“五一”五天小长假无疑是一个重要节点。在积极推货的同时，也可以准确判断当前买家入市意欲，为其未来操盘策略提供参考。

　　据中地行不完全统计，5月广州全市共有38个项目有动作，6个全新开盘，10个开放营销中心，3个开放样板间，19个旧盘加推，合计约5551套货量。对于购房者来说，选择层面比较多。

　　外围：供应稳定，高端产品不愁卖

　　五一前后，番禺的颜值担当可以说是高端项目星河湾半岛近期主打的四期产品，分组团管理、2.5公里木栈道以及286至682平方米的大户型等规划设计，特别能打动高端改善型买家。万博商圈，在今年五一前后有金地·壹阅府推新，产品以110~170平方米区间、180平方米左右区间以及200~260平方米区间的大户型产品为主。

　　4月21日是南沙自贸区挂牌5周年的日子，南沙这几年不仅成为新兴产业从业人员置业乐土，也成为部分之前在老城区居住、二次置业时市民聚焦的区域。五一前后，灵山岛的柳岸晓风主推126~141平方米的四房单位，板楼设计让其拥有良好的南北对流、通风采光的效果。

　　增城的新塘和石滩板块在广州东部也相当抢眼。充分将科技与生活相融合的碧桂园凤凰城云顶，近期新获批126套住宅，户型主要为95~128平方米的三房和四房，该项目也是广州3月份的一手住宅网签主力盘之一。位于石滩板块的敏捷绿湖首府4月上旬有近200套住宅新批预售，主要是六期新品，为建筑面积约86~119平方米的三至四房洋房；另外，项目同步在售建筑面积约77~127平方米的二至四房洋房单位。而介于新塘和石滩之间的，还有环境优美的湖山大城金地·香山湖，项目家门口就有轻轨荔湖城站，距离天河约3站左右。

　　市中心：新盘抢眼，越秀、海珠货量大

　　五一前后，白云新城有两大高端改善型项目分别加推和亮相，首开龙湖·天奕和龙湖招商·天钜成为顶梁柱。首开龙湖·天奕在推产品面积主要在182~245平方米左右，极富设计感的内外造型成为近年广州楼市时尚先锋；而龙湖在白云新城的第二个“天字系”新项目龙湖招商·天钜有望给市场带来更多惊喜，将首推的是约85~125平方米的灵动户型，室内布局可带来相当有趣的体验。广州白云（棠溪）站附近的金地·仰云主推125~138平方米的纯南向复式四房，临近大型交通综合枢纽前景看好。

　　一直以来处于缺货状态的越秀区，五一前后淘金板块将出现全新盘推出户型丰富的产品。根据“阳光家缘”数据，近期越秀淘金半山豪庭获批350套住宅，主要是约85~192平方米的两房至四房单位。值得留意的是，项目内除建有广州市华侨外国语学校（淘金校区）外，还建有过千个车位，对于片区内为子女教育同时又有改善居住环境需求的买家来说，此次大批量供货将是一场及时雨。荔湾区的新世界凯粤湾近期推出的全新组团，包涵江景两房和东南向江园双景大三房以及三面单边的东南向江园双景阔绰四房等。

　　近期海珠石溪至工业大道板块屡屡出现在各种新闻中。2月底，海珠区石溪片区策划方案审议通过，正式拉开了石溪村整村改造工作的序幕，更为海珠湾片区高端产业集聚区建设打下坚实基础。在这个片区，目前主要在售的一手住宅项目为恒大金碧花园，在推的新一期由3栋32~41层的住宅产品组成，规划总户数424套。住宅产品以改善型住宅为主，均为2梯4户设计的三房单位，建筑区间主要在90~133平方米，周围三个地铁站环绕。

　　小贴士：面对优惠要慎重

　　但是，面对购房优惠，有业内人士指出，购房者一定要慎重。该人士建议，购房者首先要多了解意向楼盘及周边楼盘价格涨跌情况，避免受到类似促销手段误导，冲动购房。其次，做决定前，需要多了解项目的区域和项目的优缺点，尤其是房子，每个项目都有自己的缺陷，需要慎重评估。最后，明确自己的经济实力，遇到其实并不太满意或是超过预算的房源，就多想想，能买是件好事，买不到，也可以继续看。毕竟，不是每个降价楼盘都是笋盘。（综合广州日报、房引擎）