受疫情影响，我国楼市明显降温，克而瑞的数据显示，今年1-5月TOP100房企销售同比下降8%。但是，有家龙头房企却实现了逆势增长。6月24日，中国恒大(3333.HK)发布最新公告：截至6月22日，恒大年内已实现销售3153亿，与2019年前六月相比增长11.9%。公司在6月底前还计划新开盘20个项目，预计上半年销售金额将进一步上涨。此外，恒大同期已实现销售回款2873亿，与2019年前六个月相比，大幅增长53.3%，刷新了同期销售及回款最高历史纪录。

　　销售、回款均创新高

　　“恒大销售逆市增12%、回款大增超53%，这得益于其对市场节奏的精准把握，特别是从2月以来率先推行颠覆性的网上卖房，并借助一系列让利组合拳刺激市场，有力推动了业绩高增长”，分析人士认为。

　　值得一提的是，2019年年报显示恒大现金余额为2287.7亿，加上上半年销售回款2873亿，充裕的现金流确保公司拥有更稳健的财务状况，抗风险能力进一步增强。

　　恒大方面表示，今年以来，公司全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，其中销售高增长是关键。只有销售高增长，才有回款高增长，才能大力降低有息负债。今年上半年的“成绩单”，也充分证明恒大实施新战略的成效。

　　多盘降价“抢收” 优惠超乎想象

　　销售增12%，回款增53%背后，是恒大的全国多盘齐发策略。据悉，为冲刺年中业绩，恒大一口气推出30个新盘，遍布大湾区、华北、西南、长三角等全国区域，总货量高达5万套;物业类型包括洋房、高层、公寓等，全方位满足了各地区、各类型的购房者需求。

　　价格方面，秉承其“开盘必特价，特价必超值”的营销策略，此次的新盘同样是以超低的成本价开盘入市，首付更是低至1.8万。本次恒大还派发大量“优惠券”：全国在售楼盘均可享受85折优惠，且通过恒房通平台推荐再享额外96折;同时客户只要交2000元定金，就能享受总房价再减免2万的优惠;若成功成为恒大业主，还能享受“免3年物业费”等福利。此外，每日每盘还将推出3套清尾房享受额外88折。

山东潍坊恒大滨河左岸销售现场

　　尤其要提出的是，6月21日，位于深圳、济南、贵阳、银川、连云港等地的7个楼盘同时开盘，截止当天14:00，总销售已超60亿。另据了解，其余超20个项目也将在近期以成本价入市。

　　有分析认为，目前恒大已完成全年销售目标约40%，考虑到上半年市场受到疫情冲击及传统淡季的影响，随着下半年销售旺季的来临，预计恒大将顺利完成8000亿元的内部销售目标。

　　目前看起来，资本市场对恒大的新战略也极为看好，自3月末以来恒大股价涨幅接近100%，成为走势最强劲的内房股。