进入7月后，中国地产股突然集体走强。以港股中国奥园为例，截至7月2日收盘，该股单日上涨达12.27%。

　　有机构指出，地产股快速提升的背后因素之一是房地产行业上半年销量超过市场预期，而近日上市房企也陆续披露6月份销售数据。

　　7月2日晚间，中国奥园集团股份有限公司（股票代号：3883）宣布，2020年6月实现物业合同销售约人民币175.9亿元，环比上升72%，同比上升15%，合同销售面积约185.9万平方米。

　　至此，今年首6月中国奥园累计实现全口径物业合同销售额约508.7亿元，合同销售面积511.1万平方米。根据第三方研究机构销售排行榜，中国奥园1-6月销售金额继续稳居行业TOP30。

　　从销售业绩看，中国奥园也逐渐走出疫情影响，快速前行。

　　数据显示，5-6月，中国奥园分别实现销售102.5亿元和175.9亿元，连续两个月销售突破百亿，环比分别增长17%和71.6%，其中6月录得单月销售最高成绩，为上半年完美收官。

　　加强销售去化同时，中国奥园紧抓融资窗口期完成发债，同时成本进一步下行。

　　2月以来，中国奥园陆续完成发行25.4亿元五年期5.5%境内公司债、1.88亿美元363天4.8%境外优先票据、4.17亿元4.8%供应链ABS，并完成3.1亿元4.9%供应链ABN簿记建档，以及8.16亿元5.60%资产支持专项计划完成发行，融资成本均较去年有所改善。

　　6月24日，中国奥园成功发行4.6亿美元2024年到期6.35%优先票据，获资本市场热烈追捧，订单峰值超28亿美元，印证投资者对奥园综合实力及发展前景的信心与认可。

　　此外，2020年第一季度公司已偿还及续期约96亿元的短期借贷，至此短期借贷占比降至约34%，短期债务压力进一步减小。

　　撰文：喻孟