房企中报季来临。虽然上半年受到疫情影响，但粤系房企越秀地产仍然交出了一份靓丽的期中成绩单，在上半年继续保持着稳健发展。

　　8月24日，越秀地产发布2020年中期业绩并召开业绩发布会。上半年，越秀地产实现营业收入约237.1亿元，同比上升8.8%，权益持有人应占盈利约19.9亿元，同比上升6.7%，核心净利润约19.9亿元，同比上升8.5%。

　　合同销售再创历史新高 财务状况稳健安全

　　上半年，越秀地产实现合同销售同比增长，合同销售额再创历史新高。截至2020年6月30日，越秀地产录得合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约人民币375.6亿元，同比上升1.8%，完成全年合同销售目标人民币802亿元约46.8%。合同销售均价达到每平方米人民币24,700元，同比上升9.8%。

　　财务状况方面，上半年越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币301.6亿元，与年初基本持平；净借贷比率为71.2%，较年初下降2.8个百分点，资金流动性充足。

　　数据显示，越秀地产上半年于境内成功发行人民币15亿元公司债，发行期限3+2年，发行票面利率为 3.13%。如今，越秀地产期内平均借贷成本同比下降 5个基点至4.71%。

　　保持每年新增2至3个轨交项目

　　2018年开始，越秀地产布局轨交物业。轨交物业以公共交通为导向开发，打造集轨道交通、居住物业、商业中心、公园于一体的综合社区。目前已成为该公司的特色模式。

　　上半年，越秀地产轨交项目的合同销售额为50.5亿元。报告期内，越秀地产分别获得位于广州黄水西项目和镇龙项目，总建筑面积为105万平方米，交易总代价为56.4亿元。除了上述两个项目外，越秀地产在广州持有的轨交项目还包括品秀星图、品秀星樾、品秀星瀚三个在售项目。

　　目前，越秀地产的轨交项目土储为419万平方米，占总土储的17.7%。

　　林昭远表示，越秀拿下的轨交项目会随着地铁建设逐步开发，按照地铁的建设进度，公司会保持每年2-3个新增轨交项目的铺排。他透露，今年越秀地产及其股东广州地铁联合长沙地铁，中标了6号线建设。此外，正在洽谈包括武汉地铁、成都地铁等项目。

　　大湾区仍是重点布局区域

　　今年上半年，越秀地产分别于广州、杭州、苏州新增5幅土地，总建筑面积为110万平方米。

　　截至6月30日，越秀地产总土储为2363万平方米，其中1273万平方米位于大湾区，占比约53.9%。在华东地区、华中地区、北方地区、西部地区分别拥有土地储备306万平方米，450万平方米、288万平方米和36万平方米，约占总土地储备的13.0%、19.0%、12.2%和1.5%。

　　展望下半年，越秀地产董事长林昭远表示，公司将坚持高质量稳健发展，深化“轨交+物业”战略的实施，全力以赴完成年度销售及各项经营目标，不断提高股东的资金回报率和股东价值。