汇金东翼项目

　　南方网讯 （记者/杨智明 黄绮铌）近日，位于广州国际金融城的的汇金东翼项目延期交楼事件引发广泛关注。

　　汇金东翼项目业主向南方网、南方+《房产观察家》栏目记者爆料称，开发商交楼时间一再延后，且项目方给出的赔偿方案，部分业主对此不满意。接到爆料后，记者前往现场调查采访。

　　一再延迟的交楼时间

　　9月13日早上，记者走访了汇金东翼项目现场，发现项目加高楼层部分仍处于施工状态。当时，一批业主前来向项目方讨说法，他们心情十分焦灼，喊出“我们要收楼”的心声。

　　汇金东翼项目包括公寓及写字楼，地处广州地铁5号线科韵路站附近，地理位置优越，总建筑面积约的41万㎡。记者了解到，汇金东翼项目的开发商广州穗荣房地产开发有限公司，是属于合景泰富、华润置地、世茂集团三家房地产企业合资成立的公司。

　　业主张小姐告诉记者，她购买了汇金东翼公寓，目前已经收到了收楼通知书，却迟迟无法办理入住。今年7月23日，张小姐收到开发商对业主无法入住这一情况的回复是：“我司拟计划对本项目超高部分陆续开展续建工作……在本项目续建期间不参观、不进入、不占有使用该房屋，具体进场使用房屋时间我司将另行通知”。

　　按合同约定，开发商需2018年年底交付房屋，却无法兑现。张小姐向记者展示开发商2018年12月28日发出的通知函，该函这样说道：“本项目虽经我司努力，但贵方购买的该物业仍暂时不能交付使用。按照合同的有关约定，我方将启动合同约定的交付宽展期，具体的交楼时间请留意我司另行通知。”

　　2018年12月28日，开发商向购买公寓的业主发出的延期交楼函(业主供图)

　　张小姐告诉记者，合同里注明有半年宽展期，宽展期内没有赔偿约定。

　　业主小文(化名)购买的是公寓，也遇到同样的情况。她告诉记者：“原定2018年12月31日毛坯房交楼，并于2019年12月31日装修完毕;然而，准备交毛坯楼的时候，开发商却说合同里有个6个月宽展期，最后推迟到2019年6月30日才催促业主去签交楼确认书。现在由于限高政策解除，楼层可以加建，得等到2022年5月30日才能交楼。后来又说因疫情期再后延1个月，得2022年6月30日才能交楼。我感觉收楼遥遥无期。”

　　开发商2020年7月23日对延期交房做出情况回复(业主供图)

　　宋先生2018年6月19日购买了汇金东翼的写字楼，他告诉记者：“因为是公司自用，所以非常关心交楼时间。当时，销售信誓旦旦地说，2019年12月30日一定能如期交楼;如果限高政策解除以及楼层加建的情况，并不影响下面楼层的正常交付使用。”

　　无法达成共识的赔款方案

　　面对一再拖延的交楼时间，部分业主一方面希望开发商给予一个合理的答复，一边希望得到合理的赔偿。

　　据业主宋先生反映，最早开发商给出的赔偿方案是，延期的每天补偿金额为万分之0.5，赔偿启算日期是2020年8月2日，折算成年利率的话是1.8%，业主得到的补偿金额远低于贷款利息或租金成本，业主对此并不满意。

　　记者进一步了解得知，直至9月3日，开发商给出新的赔偿方案是，第一年延期的每天补偿金额按万分之0.5来算，第二年则以日万分之1来算;2020年7月1日开始到2021年6月30日为第一年;2021年7月1日到2022年6月30日为第二年;但是，这个赔偿方案依然得不到业主们的认可。

　　“这个赔偿方案我们业主是绝对不会同意的”，业主小文向记者表示，9月5日，业主向开发商递交诉求书，开发商置之不理，没有任何回复。

　　汇金东翼项目

　　不少业主感到无奈，因所购买的写字楼不能按期收楼，而要重新租用办公室，也是一笔开销。

　　业主小娟(化名)告诉记者，目前，开发商开出的赔偿方案是将房款总额拆开，分毛坯房款跟装修款，只计算毛坯房款部分，“这样的话，所收到的赔款是比较少的，还不及购房贷款利息。”

　　一些业主认为，开发商要按照正常的贷款利率来赔付。

　　针对延期交楼及赔付情况，记者致电汇金东翼项目销售，未得到实质回应。南方网、南方+《房产观察家》对该事件将继续保持关注!