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造城记:15年25个大城,为韶关带来什么改变?

2020-11-07 10:02 来源:南方网

  21世纪初,时代的发展为韶关这座拥有1400多年历史的广东名城注入了强劲的经济动力与发展信心,广大市民对美好生活的向往持续提升,对大型品牌房企的入驻充满了期待。背负着责任与期盼,碧桂园2006年首度落子韶关,并开发了第一个楼盘——韶关碧桂园,自此开启了15年在韶关的新型城镇化道路。15年的深耕,25城拔地而起,6万业主的充分信赖,超400亿的销售成绩,碧桂园在韶关交出了一幅靓丽答卷。与此同时,曾经的偏僻郊野变为城区中心,荒无人烟之地筑成万人大城,碧桂园用15年深耕服务,与韶关共同谱写了一段共荣同生的璀璨篇章。

  双城闪耀:助推城市发展掀开新篇章

  2006年,碧桂园首度落子韶关,或许当时并不会有人相信,一座拥有住户超6万人的超级大城,从那天起正式起航。碧桂园•凤凰城作为碧桂园进驻韶关的首个项目,规划占地约6000亩,优质的产品服务、良好的品牌口碑加之韶城市民对美好生活的向往,碧桂园•凤凰城首度开盘便引发市场强烈反响。

  “当年项目第一次开盘的时候引来了许多市民的抢购,甚至出现了3000人抢300套房子的场景。”碧桂园广清二部营销总经理周爱明回忆起当年的销售盛况时说道。凤凰城业主陈阿姨是当年第一批选购碧桂园房子的业主,作为第一个吃“螃蟹”的人,对于当年的购房场景仍历历在目。“以前住的是单位分的房子,后来收入高了,生活好了,就希望能住到户型更合理,小区环境更好的房子。” 陈阿姨说,以前这里都是城市的郊区,没有人来这里的,但是随着碧桂园的入驻,现在这里都成为城市人口最密集的区域之一了。

  在许多业主看来,碧桂园的造城能力是他们选择这个房企的重要原因之一。随着近15年的发展,目前凤凰城已是配套醇熟,自成体系。坐拥4万方的商业广场,6大银行纷纷入驻,大型生活超市、各类特色餐饮、少儿培训机构、健身瑜伽舞蹈等休闲场所一应俱全,并建设有韶关市一医院门诊部、五星级标准凤凰酒店等配套业态。教育层面,社区内配有5所学校,覆盖幼儿园到中学,腾欢幼儿园、金凤凰幼儿园,碧桂园外国语学校幼儿园,浈江实验学校,碧桂园外国语学校,极大提升苑区乃至城市片区的教育质量。

  凤凰城扎根韶关南部老城区中心,隔山水向望,在韶城的西边原本荒芜的土地上,一座足以与凤凰城媲美的又一大城也在蓬勃发展。

  2008年,碧桂园首次进驻韶关芙蓉新城,接连打造了碧桂园•太阳城、碧桂园•天玺湾两个实力红盘项目,今年,碧桂园在新城再度强势出手,打造新城第三盘——新城之光。经过多年的耕耘,碧桂园新城三盘占地共超过4000亩,已拥有超过18000户业主。迄今为止,碧桂园三盘销售业绩超150亿,仅2019年太阳城项目年度销售业绩超20亿,2013-2019年太阳城更是连续7年引领韶关楼市销售榜。

  两座大城的拔地而起,不仅让碧桂园品牌在韶关扎根,更让为城市发展“提速”。作为大型房企,碧桂园在发展一块新地之前,会采用配套先行的政策斥巨资去建设相关的配套服务,进而再建筑房屋,让业主对未来生活充满信心与期待。“对于许多老韶关人来说,新城以前都是很偏远的地方,各种配套完全跟不上,现在却不一样了。”韶关市民卢先生在看完太阳城的房子后说道,现在芙蓉新城有了新学校、有了新医院,各种商业配套也逐步跟上,这种发展速度令人欣喜。而这,正是碧桂园的力量。

  目前,韶关正处于高速发展的关键阶段,老城区基础厚实,持续挖掘经济后劲,新城区蓄势待发,积极探索发展新模式。作为两座地标性的大城,碧桂园太阳城、凤凰城仍在积极开发建设中,在为广大业主构建美好生活的同时,紧跟城市发展步伐,融入城市历史文化, 推动韶关走人本发展、绿色发展、文化提升、产城融合的新型城镇化道路。

  全面深耕:三区七县全面覆盖

  从市区到乐昌、从始兴到新丰、从南雄到翁源、从曲江再回到市区,纵观碧桂园在韶关的落子轨迹,可以发现碧桂园不仅仅着眼于韶关市区,而是一步步深入到韶关各县,逐步拉开布局“大韶关”的序幕。这一切,都源于碧桂园的整体战略。

  据了解,为响应国家新型城镇化建设战略部署,碧桂园一直以来坚持走中国新型城镇化道路,顺应市场变化均衡布局,不断地加强精细化管理。“新型城镇化是有市场的,哪怕是一个县城,也会有住房的需求。一定不要怀疑,坚持做好房子。”碧桂园集团董事局主席杨国强曾说。

  始兴碧桂园业主王先生说,从碧桂园在韶关首次开盘就一直关注着这个品牌房企,一直希望能在县城也买到大品牌的好房子,让生活得以改善。虽然这一份期盼等待了近7年之久,但碧桂园持续的深耕步伐,还是为韶关各县市区的市民们带来了优质的产品与服务。

  在大格局、大战略的驱动下,碧桂园紧跟市场的脚步,在坚持中求变,尤其是从2016年的新丰碧桂园开始,一个又一个碧桂园拔地而起,迅速实现了韶关三区七县均有碧桂园的项目的全面布局。在布局的同时,碧桂园仍持续深耕,今年10月,在翁源县已经迎来了第五个碧桂园项目——碧桂园-江兰樾。

  在刚刚过去的国庆假期,碧桂园在韶关始兴、翁源两地先后开盘天樾湾、江兰樾两大新盘,开盘当天即去化超9成,成交总额超3亿元。在“王炸”组合的强势推动下,长假期间碧桂园在韶关地区累计销售额近8亿元,同比去年国庆假期增幅116%。“随着多年的深耕,碧桂园的品牌口碑深入人心,每个项目落地都会受到市民们的热捧,也表达出了广大群众对好房子的期待。”碧桂园广清二部营销总经理周爱明说道。

  如今,碧桂园模式早已不是简单的“大规模圈地”、大规模开发、白菜价销售”的粗放式经营,而是通过在前期投入大量资金进行市政配套建设,满足业主生活需求,从而带动土地升值,改善生活环境,增加当地税收,拉动区域经济发展,形成具有较强辐射力的商业圈,进而推动城镇化发展。“碧桂园的入驻让整个城市更加充满了活力,商业、教育、娱乐配套逐步丰富,让原本寂静的市场突然就热闹起来了。”乐昌市民刘先生说,以前县区生活都是挺无聊的,主要都集中在一些老区域,随着碧桂园的入驻,更多的商家、企业冒出市场,让城区都活跃了许多。在许多市民看来,碧桂园在韶关的布局不仅仅是房地产,在酒店、广场、交通配套、教育资源等方面的改善,更是他们为之认可的。

  匠心筑家:做行业的标杆与领航员

  在韶市场份额始终保持超过30%、碧桂园-太阳城连续7年引领韶关楼市销售榜、先后荣获韶关市建设工程优质结构奖等多个奖项,碧桂园在韶关的十五年可谓硕果累累,究其背后的原因,便是一份对产品质量的坚定追求。

  今年一月份,碧桂园太阳城五期芷兰湾(三)项目一举拿下2019年韶关市建设工程优质结构奖及2019年下半年韶关市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地。据了解,“结构工程优质奖”及“安全文明示范工地称号”为韶关市建筑行业质量及安全的最高荣誉。芷兰湾(三)项目作为碧桂园采用新型建造体系运用重点项目之一,采用铝模、智能爬架、楼层用水永临结合、楼层截水、结构免抹、高精砌块薄砌薄抹等一系列新工艺,在树立安全文明施工良好形象的同时,有效提升了建筑质量与工地安全性。

  在碧桂园人看来,成为行业标杆是碧桂园在工程质量方面对自己的要求,也是底线。

  “工程安全不仅关乎现场施工人员,也会对住户产生深远影响,建筑安全将会是所有行业都必须关注的重要命题。” 韶关市住房和城乡建设管理局总工程师陈志新在今年9月开展的韶关市“质量月”现场观摩交流会上说道。此次观摩会上,各县(市、区)住建局,韶关新区管理委员会、市建设工程质量安全中心、市造价站,市建筑业协会等单位代表来到碧桂园新城之光工地现场,体验工地建筑施工新工艺,了解韶关碧桂园新城之光项目新工艺成果,并就项目新工艺展开了交流。

  “通过这次活动能近距离感受房子的建筑工艺,了解未来家园的建筑质量与生活环境,非常有意义。”碧桂园太阳城准业主廖小姐在前不久举办的工地开放日活动中说道。活动中,碧桂园项目建筑、物业管理、客户关系等部分负责人向众多准业主详细介绍了建筑品质管控、物业服务、社区文化等内容。严谨的施工工艺、高效整洁的工地、贴心的服务、专业的讲解,给每位准业主留下了深刻的印象。

  质量的好,品质的优,碧桂园不止停留在嘴巴上。一般的工地不对外开放,建造过程不为人知,质量难以监管,工地开放活动也是走过场。为此,碧桂园坚持开展工地开放日、工地观摩日活动,主动告别脏乱差的工地环境,打造“花园式工地”,让客户可以走进在建的楼栋,近距离了解房屋建造过程,欢迎客户“先看工地再买房”,让购买者实现真正的舒心、放心。

  一个好房子不仅包含建筑质量,更应注重人性化细节的雕琢,在保障建筑质量与安全后,如何给市场带来好产品,则成为杨国强主席以及全体碧桂园人最关心的问题。

  “碧桂园的户型产品在市场上一直具有很强的竞争力。” 碧桂园天樾湾营销负责人说道。今年,碧桂园在多个新项目中首次推出碧桂园集团“星系列”产品,无论在墙体立面、户型设计、装修标准还是室内色彩搭配方面都进行了新的升级,推出市场就得到了许多客户的认可。这种产品整体感观更偏年轻化,户型的使用率也明显提升。碧桂园江兰樾营销负责人表示,新户型的入户花园可利用性强,结构板灵活多变,让客户有了更多的自我操作空间。与此同时,崭新的横厅设计减少了纯过道空间,室内采光面更大,功能更多元化,也让许多客户津津乐道。

  “从高性价比产品转向高端豪宅,务求在三四线城市做出差异化的豪宅产品。”在多年的深耕发展下仍敢于向市场推出新产品,表明碧桂园建造好房子的决心,也展示出了碧桂园对韶关市场的信心与决心。

  社区管理:物业“走心”服务 社区文化百花齐放

  “我们每家人都准备一个拿手菜,大家齐聚一堂,吃着美食、看着表演,别提有多热闹了。”居住在碧桂园凤凰城的吴阿姨在参加苑区百家宴活动时说道。每家一份菜,凑成一桌席,居民一边观看表演,一边品尝着各家带来的美味佳肴,碧桂园百家宴活动的现场,一派和谐、欢快的场景,也成为了整个社区氛围的缩影。

  据了解,百家宴、社区春晚、中秋游园会、业主运动会等活动已经成为凤凰城、太阳城以及碧桂园在韶其他项目内较为常态化的社区活动,业主们参与积极性较高,社区氛围持续向好。数据统计显示,碧桂园在韶关各社区每年会举办超300场的社区活动,大至百家宴、社区春晚,小至业主生日会、消费扶贫活动等,每年参与人次逾万人。

  家住韶关碧桂园社区的颜奶奶,是这些社区活动的忠实参与者,她说,平时子女不在身边,参与社区活动不仅可以丰富日常生活,还可以增进与邻里间的友谊。为此,颜奶奶还专门与苑区的许多邻居共同成立了舞蹈社团,她也凭借超强的组织能力和教学能力,被推选为舞蹈社团团长,也被邻里、物业尊称为“颜老师”。十年的社团生活已经形成她退休后的作息规律。“社团活动每天早上七点半就正式开始了,先是跳舞半小时,然后唱歌一小时。我每天都准时参加,不迟到不早退。”

  像这样的社团以及热心业主在碧桂园社区比比皆是。韶关碧桂园物业负责人表示,在碧桂园的社区中,社区文化生活异常丰富,各类业主兴趣爱好团体也非常活跃,尤其是一些退休长者为主的舞蹈社团、琴棋书画社、电脑兴趣班、太极健身班,让社区生活“百花齐放”。

编辑: 潘沈思

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