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2018广州房地产趋势白皮书

2018-04-16 17:21 来源:南方网

  自打1979年我国第一个商品房在广州东湖新村出现以后,中国房地产行业已蓬勃发展近四十年。即便不再处于“黄金时代”,广东房地产行业仍然是中流砥柱。

  最早市场化、竞争充分,是广东房地产市场的最大特点。这些年来,粤派房企走向全国,在各地市场声名鹊起。近些年来,闽系、川系、沪派房企也纷纷进入广东市场,来一场短兵相接。

  “大湾区”概念之下,广东的宝地不再局限于“广深”。深圳全面对口汕尾,河源“3+2”经济圈……敏捷去年进入河源、梅州,星河湾进入汕尾,绿地转眼间已经进入广东八城。

  作为房地产业的首发地,广州多年来以“稳”见长,不疾不徐。而在今年,这艘“大船”又会驶向何方,南方都市报也将以数据的方式,提前窥探。

  2018年,广州计划投资约2547.7亿元在市重点工程,主要投向增城、黄埔、番禺、花都、白云。全年约258个住宅、别墅及办公项目入市,总货量约十万套,总面积近一千万平方米。白鹅潭、广纸新城、万博、金洲、新塘、知识城或为今年最热板块。

  五年来,广州拍出了如此多的热门地块,留给市场那么多的期许。2018年,五年前成交的南洲路高价地,会以江景豪宅的形式面世;近两年拍出的热门地块,更是导致一大拨售价“10万+”的楼盘纷沓而至。想要留在市区的刚需,也许要面对“四字头”的起步价。在远郊增城、南沙,“4万+”也将从梦想照进现实。

  今年,在新项目开发与历史建筑活化利用的完美融合上,广州将会出现一个新的榜样;主体木材使用直纹酸枝、墙壁采用西班牙优质大理石蓝色妖姬的样板房,可以让人们看到何为“用立方米来计算的样板房”。至于咬合复式、专利别墅、乐高筑城技术等,也能让人们不再将房地产视为“砌砖叠瓦”的传统行业。

  哪些板块必将大热?刚需在哪里寻找自己的机会?哪些楼盘有机会成为年度五强?今天,《2018广州房地产趋势》白皮书新鲜出炉,以南都视角和维度,用最广泛数据、最一线信息,制作了2018广州楼市最具参考价值的趋势分析报告。

  同时,南都地产携手南都数据研究院,将重磅发布广州地产公号影响力百强榜、十强榜,首次清晰呈现广州地产新媒体真貌。

  文:南都记者 邱永芬

  监制:崔向红 王卓江

  运营:秦川 李婷 廖添喜

  统筹:林广 李美钰

  编辑:李美钰 罗斯丁 黄露

  记者:林广 邓恒 邱永芬 王艳玲

  实习生:何崇仪 刘孟璐 刘子瑶 陈嘉颖 周丹藜 刘美兰

  新媒体:黄露

  制图:刘寅杉

  南都地产数据智库:

  广东省房协、广州市房协、中国指数研究院、合富辉煌、中原地产、高力国际、网易房产、链家地产、美联物业、世联行、克而瑞、中地行、经纬房产、保利投顾研究院

编辑: 喻孟
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