12年前,“员电”建成,支撑起员村地块数十家企业的热能供应；

    12年后,“员电”停产,员村再无大烟囱,一个总部经济区呼之欲出。

    一个轮回之间,广州东部的农田变成了高档住宅区、商务区,而“员电”等工业企业也完成了它们的历史使命。有专家表示,“员电”停产后,该地块的工商业地产将大热,而即将建成的员村也将辐射至东圃、车陂、甚至萝岗。更为重要的是,自广州提出“东进”战略以来,临江大道沿线向东通道将被彻底打通。

    因此,“员电”的关停不仅意味着一个企业的奉献和广州“退二进三”战略的成功,更重要的是,它是广州城市功能布局向东调整的一个分水岭。

    员村将加快融入中心城区

    有分析人士认为,“员电”建设的初衷就是为员村地块的工业等提供能源配套,随着广州“退二进三”和城市区域功能重新划定,“员电”也完成了她的历史使命。

    他说:“‘员电’停产了,就标志着员村地区不再是工业区,而变成广州中心城区的组成部分。”

    记者了解到,在员村地块,运行良好的工厂关停并非“员电”一家。作为广州人耳熟能详的食品品牌,鹰金钱公司已悄然搬往从化太平,昊天化学厂等企业也于去年正式关停。

    而位于员村二横路上的“广州绢麻工贸公司”尽管招牌还在,实则早已易主。去年,它的土地以40多亿元的价格被一家房地产企业买走,当记者昨日中午路过时,大门紧闭,成为繁忙的道路旁一个寥落处所。

    广州市政府有关职能部门的负责人说,从长远来看,员村地块的工业项目都将停产或搬迁,作为总部经济的规划用地,员村已然“寸土寸金”。

    员村CBD将拉动东部房地产

    “员村热电厂的地理位置非常优越。”合富辉煌首席分析师黎文江说,从“员电”过桥是琶洲会展中心,向西是珠江新城,北面是黄埔大道,向东则是东圃、车陂,以及黄埔、萝岗。

    根据日前公布的《广州市总部经济发展规划》,“珠江新城—员村—琶洲”片区将成为有沿江特色的总部经济核心区。在员村板块,将主要发展商务服务和商贸业,定位为跨国公司分支机构和省级以上企业总部或地区总部聚集地。

    黎文江认为,“员电”的停产所带来的积极意义将逐步显现,“它首先对附近美林海岸等楼盘是个绝对利好消息。”这一判断得到了证实。记者昨日在“员电”对面的“美林海岸”多家房产中介公司了解到,这几天有业主放盘时,已抬高了租价或售价。“我们这里将来是中央商务区,房子肯定会越来越贵。”一位房产中介代理说。

    黎文江分析说,从长远来看,“员村”作为CBD,肯定会拉动东圃一带的住宅消费,“员村地块很难再发展住宅,但它建成总部经济区后,必然拉动东圃、车陂,甚至黄埔或萝岗的住宅消费。”

    打通广州东进又一通道

    “广州这些年的发展太快了。”广州发展集团一位负责人表示,他上世纪80年代末到员村时,这里还是一片农田,属于“地道的郊区”,他后来参加天河机场清淤时,淤泥齐胸。

    然而,经过近年来的发展,当年的天河机场已变身天河体育中心；而员村的“农田”也变成了广州新城市中轴线区域,并成为珠江新城延伸区。

    根据广州“东进”方案,城市将从珠江新城中轴线继续东进。“员村地区就是‘东进’的一个节点。”广州社科院产业经济与企业管理研究所所长尹涛说,员村是珠江新城东进的桥头堡,也是未来广州城市中心的组成部分,因此,“‘员电’的停产从更高层面看,是打通了广州整个城市东进的又一通道。”

    他说,可以预见的是,将来广州会以珠江新城为中心呈“圈层”发展,而员村地块定位为CBD,已经是服务业的最高等级。他认为,员村的辐射能力具有一定基础,由于广州东部的萝岗、增城经济发展迅猛,已经拥有支撑起总部经济区的实力,员村作为规划中的总部经济集聚区,可以依托上述经济发达地区。

    尹涛说,“最为理想的预期是,‘珠江新城—员村—琶洲’总部经济区不仅辐射黄埔、萝岗和增城,还会增强广州与东莞、深圳的联系,并辐射整个珠三角。”