记者昨日从禅城区国土局网站获悉,9月2日禅城将拍卖出让位于张槎的一块商住用地,起拍价为1.95亿元。

    该局发布的佛禅(拍)2009—001地块国有建设用地使用权拍卖出让公告显示,该地块位于东鄱南路西侧,张槎三路南侧,A、B两地块分别定位为居住以及商业金融、办公、文化娱乐用途,两地块面积相加达42804平方米,起拍价格为1.95亿元。

    据了解,佛禅(拍)2009—001中的A地块面积为31067平方米,规划用途为居住,其中容积率≤2.3,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,住宅使用年限为70年。

    而B地块面积为11737平方米,容积率≤2.3,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,使用年限40年。这两块地的拍卖会定于9月2日上午10时举行,起拍价为19500万元。

    今年7月,张槎一面积约为10万平方米的商住用地,经182轮竞价后,以6.75亿元的高价成功拍出,曾创出张槎平均楼面拍卖成交地价的最高纪录。

    张槎频频有土地挂牌出让,并以较为理想的价位成交。业内人士认为,近年来禅城加大了西部板块的基础设施建设力度,随着路网结构的进一步完善,及产业结构调整的推进,禅城区西部板块将迎来楼市发展的大好机遇。

    另据了解,禅城商品房受宏观环境影响,量价齐升。上半年完成销售面积同比增长15.5%,空置面积同比下降24.7%。土地市场交易也逐步回暖,近期挂牌交易的三块土地均以比较理想的价位顺利成交。