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在北京,看看你的房子租贵了没有?

2016-09-13 08:28 中国房地产报

  文/张昕 

  在北京最糟心的事莫过于租房了:

  “已经被黑中介压迫了好多年了。。”

  知道现在北京租房都什么价儿吗?

  8月北京租房月租金均价为4762元/套;

  最热门的区域依旧是北五环沿线,排名前五的分别是北苑、回龙观、上地、立水桥和霍营,其中霍营区域也是首次进入北京租赁热门区域前五位:

  看看北京各居室成交价:(仅供参考)

  一居室:成交均价为4285元/套

  两居室:均价5036元/套

  三居室:均价4849元/套

  关键!这里怎么没有合租房的价钱啊?

  月薪8000的话,4000到5000的月租承担的起吗?

  别急,我们看看北京租房的一些真相:

  “什么时候租房便宜”↓

  也就是在12月、1月是淡季!

  看看北京城市租房热力图

  (红色越深,租房人口密度越大)↓

  

  图表来源:北京新浪乐居(ID:bjhouse)

  北京各区的平均租房单价↓

  

  图表来源:北京新浪乐居(ID:bjhouse)

  在北京2170万常住人口中

  租房族占了近4成

  相当于芬兰人口的1.5倍:

  这么多人口的租房大军,怎样才能让租房更省心呢?

  如何预防租房遇到黑中介?

  1、选择合法的、信誉度高的中介公司

  2、不要贪图小便宜

  3、切记要看清中介服务协议上的内容后才签字

  4、核实买卖双方身份

  5、不要与经纪私下交易

  6、避免签单方委托,将各项“口头”承诺写进合同。

  注意:租房一定要看房产证,并确保和所签约人是同一人!

  靠谱的合租室友很重要:

  1、要有稳定工作的

  2、饮食习惯要合得来

  3、作息习惯不能偏差太大

  4、人品!!!!这个太重要了!!!!

  5、最好是熟人朋友

  关于一些北京租房的真相:

  1.租房年龄:80后、90后占据主力;

  2.租凭面积:70后在房屋面积上最大;

  3.租金:70后承担更高的租金;

  4.租房群体:河北租客最多;

  5.租住区域:朝阳区和昌平区租房最多;

  那么?月薪8000应该租哪里呢?

  毫无疑问:朝阳区、昌平区的五环边儿上:

  

  选择合租房较为合适:

  1300到2500之间可以找到不错的房源↓

  

  选择年底:12月和1月租房,比较便宜:

  

 

编辑: 翁子盈
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