位于禅城的多宗小型商住地块，将在9月推出土地市场。根据禅城区土地交易中心的公告，这5宗位于禅城旧城区以及其他区域的小规模商住用地将于9月5日之后转让，其中一宗位于旧城区繁华路段的旧改用地颇受市场关注。
业界分析称，多宗小规模商住用地密集入市，虽然面积不大但门槛较低，对本地发展商是难得的机遇，这也显示禅城区土地市场在下半年已经正在逐步复苏。
禅城区土地交易中心在8月中下旬连续发布公告称，共有5宗商住用地将于下个月正式出让。
其中将于9月10日通过挂牌形式出让的佛禅（挂）2008———016地块，位于禅城区永安旧街区市东上路西侧，属于旧改用地颇受关注。地块面积为7452平方米，容积率小于等于2.871，挂牌底价为6516万元。这一地块用途为居住兼容商业，地段非常成熟且靠近东方广场，预计会吸引不少发展商关注。
而在禅城其他区域，也有几宗小规模地块推出。位于绿景路南侧的佛禅（拍）2008———003地块，位于城南核心路段，虽然面积仅有3052平方米，但拍卖底价也达到2200万元，土地用途适合打造成居住以及商服等复合功能的项目。佛禅（拍）2008———004地块位于季华二路北侧、华宝南路西侧，是9月份推出的最大地块，面积达13786万平方米，底价为6134万元。这两宗地块分别于9月17、18两日出让。
此外，面积为6722平方米、紧邻东方水岸的佛禅（挂）2008———017居住地块，将于9月11日出让，底价为2997万元；位于禅城朗沙路北侧的一宗4000多平方米的办公、商业用地也将于9月初出让。
■业界分析
市场平淡小地块也是机遇
一个月有5宗地块出让，这也是今年禅城土地市场最为活跃的一个月。业界人士分析指出，尽管目前土地市场比较平淡，但有意拿地的发展商依然面临机遇。
有业界人士分析称，禅城区9月推出的地块规模都较小，对发展商来说拿地门槛相对较低。目前佛山的发展商，不论是本地的还是外地的，或多或少正遇到种种融资问题，地段前景不错的小规模地块同样也是企业拓展的很好机遇。
业界人士还表示，这几宗地块，都是位于亚艺公园、东平新城等新开发区域之外，地段比较成熟、升值空间比较大，虽然这些地块不适合打造成大规模的地产项目，但同样可以吸引发展商拿地。
业界预测，随着中心城区稀缺地块推出在过去两年日益减少，禅城区未来一段时间的土地出让，大规模“地王”推出的频率也会随之减少，一些规模不大但地段成熟的商住地块会在今后成为土地市场的新热点。
