现在楼市全面回暖，楼盘价格纷纷上调，有的甚至直逼疯狂的2007年水平。近日记者发现，有市区楼盘反其道而行之，玩起了逆市降价促销的策略。

    滨江东酒店式公寓项目珠江新岸公寓，自该盘开盘到去年再到今年，其价格一直保持在18500元/m2，从未出现松动，被誉为“广州价格最坚挺楼盘”。但就在最近，回暖之风遍及全市各大角落的时候，该盘却推出了20套特价单位，15000~16000元/m2。

    无独有偶的是，工业大道南楼盘中顺领御公馆，也在最近把价格调到了8800元/m2。据记者一直以来的监测，该盘在今年年初开盘时，均价12000元/m2，最高价则去到13000元/m2。后来价格曾下调到11000元/m2、9500元/m2。虽然此前价格为带装修发售价，现在价格8800元/m2为毛坯价，但价格还是有所回落的。

    这两个逆市降价楼盘，最大的共同点在于开发商资金雄厚，扛得住玩得起。而两者具体的原因则不尽相同。珠江新岸公寓沉寂市场已久，现在要重出江湖，推出20套特价单位就是希望能引起市场关注。在去年该盘价格一直未动，此时“反弹琵琶”其实是想以特价为“诱饵”来带动整体销售。而中顺领御公馆，则是价格一直在回调，但其回调的幅度并不能满足市场的需求，此时8800元/m2，也是在继续试探市场的接受度。

    记者认为，价格回调，吸引眼球是绝对没有问题的，但实际效果如何，还要看市场检验。