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融信自持55%竞得荔城宅地 曾创下全国单价楼价记录

2017-05-04 16:49 来源:南方网

  5月4日,增城荔城街庆丰村83001220A16159号地块以117600万元+3600平方米+55%自持的成交价,被“过江龙”融信集团竞得。

  330新政后,增城正式加入广州限购行列。在增城目前一手货量消化周期仅2.6个月的情况下,“供不应求”的增城需要贡献出更多的宅地。不同于以往的拍地模式,增城宅地竞拍也采取“限价+竞配建+竞自持+摇号”的方式。最终,该地块被融信集团以11.76亿元+竞配建3600平方米+55%自持的成交价收入囊中。

  资料显示,融信集团成立于2003年9月,原名福建融信房地产开发有限公司,2009年7月14日,正式更名为融信(福建)投资集团有限公司,公司注册资本6.67亿元,具有国家一级房地产开发资质,总部设在福建省省会城市--福州。2016年8月17日,融信中国以110.1亿元的价格在土地拍卖中摘得上海静安区中兴社区N070202单元两幅地块,楼面价格为10.03万元/平方米,这个价格刷新了全国的单价楼价记录。

融信 广州土市

  今天的庆丰村A16159地块,是融信在广州的第一个项目。地块占地面积3.5万㎡,起拍楼面价10344元/㎡,位于荔城市区西北部,周边被锦绣御景苑、锦绣御景国际、荔城碧桂园、雅居乐三千院等大型楼盘包围,地块西南侧有山体。交通配套上,目前可通过荔城大道通往新塘接驳324国道通往萝岗科学城或通过广园快速通往天河,但交通距离在40公里以上。同时,该地块离在建地铁21号线增城广场站2.5公里,欲搭乘地铁需公交接驳,因此对于市区上班族而言吸引力打折扣,因此产品更加适合荔城本地和追求优质生活环境的买家。

融信 广州土市

  目前庆丰村A16159地块周边一二手项目均较多,其中一手项目价格在2.2万元/㎡上下,离地块稍远、配套完善度相对较低的增江河东岸项目价格相对较低,目前在售项目1.2-1.5万/㎡之间;而地块周边二手项目价格多为1.1-1.5万元/㎡之间。

  由于荔城主要吸引本地客、改善型买家以及投资者,在330增从限购新政出台以后部分投资客、改善型买家由于购房、贷款门槛提高而放弃购置,或会影响荔城楼盘成交。

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