8月9日，考虑到头天晚上大家看奥运开幕式都到半夜了，第二天可能会起来得比较晚，记者把这天的踩盘时间定在了下午。在现场观察发现，海珠区楼盘基本上都维持了一定的人流量，有些楼盘还通过展开与奥运有关的活动积聚了更多的人气，不过成交情况却不容乐观。

　　宝岗大道众盘人气不弱

　　在热点路段宝岗大道，记者首先来到宝岗大道最南段的楼盘翠城花园。销售人员表示，早上的人气比平常周末少一些，但下午基本都恢复过来了。该盘目前主要在售的是中心楼王第16栋，主要以大户型为主。记者在样板层看到，参观者基本上都在40岁上下的中年人，而且都是和家人朋友一起前来的。

　　记者继续北行，准备前往可逸豪苑，行至宝岗大道中的公交车站时，发现一个很有意思的现象：在公交站旁有很多人在派发楼盘销售单张，记者也收到了多张传单。原本以为是某个楼盘集中派单，细看才发现原来是周边的多个楼盘如翠屏·瀚宇贵都、兰亭熙园等都在此派发宣传单张。

　　可逸豪苑由于位置优越，其人流量比翠城花园更多一些。记者发现，参观可逸豪苑样板房的买家，必须要在售楼部贴上一个圆形袖章才可以进入。接着，记者来到翠屏·瀚宇贵都，这是巡盘中感觉比较静的一个盘，在沙盘前和交谈区都只坐着三三两两的买家。

　　记者最后来到光大·水岸榕城，和前几个楼盘相比，该盘的人气是最旺的。楼盘在售楼部前安放了一台大电视，吸引了很多业主和买家观看奥运比赛。销售人员介绍，这天的人气甚至比平时还多，但成交量则没有明显增加。

　　奥运期间促销各施各法

　　记者在踩盘后的最大感受是，大多数楼盘都对奥运会可能对楼市造成的影响。采取了“战略上藐视，战术上重视”的方法。因为从宏观上来讲，奥运会对整体楼市可能影响不大，但奥运会也是一个不短的时间段，如何利用好这个时期促进销售，是销售策划人员的当务之急。

　　比如说有些楼盘就把新货的推货期放在奥运前夕，在开幕前一周已经把新货消化了不少，奥运会期间的出货压力就不大了。在奥运期间，不少楼盘通过开展与奥运相关的活动来积聚人气。而有些楼盘则干脆把推新货的时间放在8月下旬，也就是奥运会结束后，在奥运期间则练好内功，积累客源。

　　从楼价走势来看，作为海珠区热点路段的宝岗大道——工业大道板块，目前的楼价在9800~13000元/m2区间内，主流价格则是11000~12000元/m2。由于各个楼盘的价格都相当接近，买家在同等价位上的选择是比较多的。

　　8月4日~8月10日成交

热销楼盘	成交套数
翔韵雅荟	59套
珠光·小北御景	49套
光大·水岸榕城	30套

　　（数据来源：阳光家缘）

编辑： 龙蕾