今年下半年以来，越秀区杨箕村改造的消息频从媒体爆出。杨箕村不少租户、商铺经营者开始寻找新的“落脚点”。于是，近邻的天河区冼村、天河村成为最大承接对象，商铺租金应声涨价，个别更暴涨数万元。

　　不过，业内人士则认为目前这些地方商铺租价短期飙升是非理性上涨，租户集中转场不等于直接提升两地商铺的经营业绩，建议经营者慎重对待升租及转手费。

　　前天下午，记者在冼村步行街遇到了本在杨箕村做美容饰品生意的刘小姐，她说：“七八月份以来，几乎隔几天就看到报纸、电视说杨箕今年内要拆迁”，刘小姐说，趁着这段时间是奥运、天气又热生意不多，想抓紧时间找到新铺位。

　　刘小姐说，杨箕村内不少像她这种商铺经营者最近都出外找铺，“冼村、天河村是首选”。她说，两村与杨箕村的住户群体很相似，“该进什么样的货、定什么价等都不需要再摸索了”。而且，“治安环境好一点”。

　　连续几天在冼村找铺，刘小姐却很失望，“铺租、顶手费涨得太厉害了”。与黄埔大道呈直角位置的冼村步行街是村内最繁华的商业街，数十个铺位全部隔成12平方米格局，今年3月才开始正式对外招租，“位置好一点的铺位，12平方米月租竟要七八千元，这个价格与一些繁华区域的街铺同价了”。她说，自从杨箕村改造消息传出来之后，价钱涨了不少。记者看到，冼村步行街内侧，一个较偏位置的铺位租金也近4000元，这个价位已与北京路银座内侧铺位的租价持平了。

　　同时，顶手费也就地起价。冼村内街一家现做美容的铺位，约为40平方米，还剩两年半租约，原来签的月租仅有2000元。然而，原老板开出5万元顶手费的高价，而且还不太愿意，“过一两个月杨箕拆迁正式启动，顶手费估计还能涨个二三万元”。

　　据了解，天河村内的商铺近期几乎无铺可转，小吃经营铺主杨先生介绍，杨箕拆迁的消息传来，天河村内的房租都应声涨了价，现在单间都要500~600元，“一个杨箕村有上万外来人，一下子拆了，天河村又近地铁，当然是首选了”。

编辑： 刘显仁