日前，广州市房管局再公布了88个可解决“办证难”的楼盘，加上5月份已公布的48个楼盘，一共可解决约8000户小业主的“办证难”问题。据市国土房管局初步摸查，估计全市涉及“办证难”问题的小业主可能在10万户以上。业主遇到房产证迟迟办不下来的情形，应及早去房管局申请核查“讨个说法”，可提起有关政府部门的注意。而“解禁”后部分出证房屋单位可能会进入二手市场，放盘量可能会加大，市民的“笋盘”选择将会更多。 本栏文/图：记者 李凤荷

　　中介视点 大量市区优质盘源入市“解渴”

　　满堂红置业专家：由于房产证问题，令到像双城国际、翠湖山庄等大盘的二手物业都不可入市进行交易，这次政府出面解决这些问题楼盘的“办证难”问题对业主无疑是一个利好，对于买家来说将有更多“笋盘”可供选择。

　　广州启动解决历史遗留“办证难”问题，对双城国际无疑是极大的利好。双城国际是珠江新城最早的酒店式公寓之一，租赁一向活跃，极具投资价值，不过房产证问题让不少买家望而却步，业主们也是“望证兴叹”。翠湖山庄是上世纪90年代开发的高档大盘，开发商由于资金问题，二期部分住宅楼烂尾，导致9、10、11栋物业办不了房产证，后来开发商“走佬”，部分单位被银行没收并拍卖，也未能办理房产证。目前该盘二手均价约8000元/m2，办不了房产证的只是几栋住宅，政府协助业主拿证机会较大。不过由于目前翠湖山庄管理混乱，价格维持在8000元/m2左右，与周边同类型楼盘相比有一定差距。

　　合富置业专业人士：这批新出证单位数量较多，物业类型也比较丰富，它们的楼龄普遍在7~8年以上，既有市中心物业，亦有近郊物业，既有电梯楼，亦有楼梯楼。对于置业者而言，在这些盘源进入二手市场后，将会令到市场上盘源更加丰富，一定程度上缓解了某些区域内二手盘源供求关系的矛盾，使买家们可选择的空间更为广阔。同时，盘源的增加，亦能使更多的买家关注该区域的物业，对周边的楼市是一个极大的利好。

　　中原地产市场部人士：“办证难”楼盘中不少是在繁华路段或居住氛围成熟的区域，如富力广场、佳信花园、新光城市广场、金碧花园等等，如上述楼盘的物业顺利办证后推出二手市场，必然为二手市场带来大量的盘源，而且部分物业完税已经过5年，成交时可不必缴交营业税，有利于促进二手成交。

编辑： 李凤荷