近日，广州市国土房管局再次挂牌一次性出让4个地块，掀起广州下半年土地出让的序幕。其中，最引人注目的莫过于海珠区工业大道新业路东侧的靓地。

　　上周末，记者专门来到该地块所在地，当记者站在“新业路”的牌子下，才发现该地块周边已是海珠区非常繁华的地段。新业路与工业大道南交界，从工业大道走进新业路约2分钟即可见到该地块。目前，该地块上只有几座用于堆放木料的仓库，临街还有两层规模较小的街铺。而该地块旁和对面工业大道上，则全都是金碧花园的楼宇。同时，该地块距离广州市第5中学所在地不过一墙之隔。地块周围的公交线路也非常丰富，近20条公交线路经过此地。近期，该地块旁金碧花园较新的二手楼价已在8000元~9000元/m2之间，相信今后该地块上住宅的价格，至少在8000元/m2以上。

　　不过，尽管该地块位置很好，但对开发商的要求却很高。不仅地块范围内套型建筑面积90平方米以下占该地块开发建设总面积的比例不低于100%，而且地块范围内还要配套建设经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房。同时，要求合同签订之日起60日内一次性付清土地出让价款，不能分期缴付。根据公告，该地块的最低交易价为5016万元，折合楼面地价只约3333元/m2，对于有实力的开发商来说，还是颇为值得一试的。对此，有业内专家认为，在开发商资金链紧张的此时，即便是位置如此好的地块，也未必会激发开发商拿地的热情。也有开发商认为，此次海珠靓地的推出只是政府对市场的一次试探，并不意味着将有更多的市区靓地涌现。文/图：记者陈白帆

编辑： 陈白帆