近日，记者走访番禺多个楼盘发现，开发商借奥运之势大力促销，个别楼盘单价更是减价数千元，重新回归到理性的价格水平，让看房者购买意欲大增。“阳光家缘”数据显示，今年7月，番禺区高层洋房整体均价为8483元/m2，环比上月的8690元/m2，下跌了207元/m2，此均价与去年同期的7775元/m2相比，虽然仍增长了708元/m2，但与去年最高的单价10735元/m2相比，明显下跌2252元/m2。

　　据了解，不少单价1.2万元/m2以上的高端楼盘价格回调明显，如江山帝景目前推出整体均价已从最高峰的2.3万元/m2回落到1.5万～1.8万元/m2，部分特价单位只有1.2万元/m2，但装修标准仍保持不变，还有望获万元以上的现金大奖。锦绣银湾推出150平方米左右的大单位，由原来的2万元/m2降至1万~1.2万元/m2左右；星河湾五期也由2.3万元/m2降至1.4万元/m2，降幅四成以上。

　　同时，在8000～11000元/m2的区间内，同样有不少景观极好的单位选择。像祈福新村“湖岸经典”推出一口价单位，单价在8500元/m2，且装修标准保持不变。南国奥园目前虽对外声称单价不变，但记者发现，该盘价格其实已明显回落三成左右，买家只要在二手代理处报名，便可以以8500元/m2的团购价入市。

　　此外，在5000～7000元的区间内，买家依然可以选择到不少性价比较高的楼盘。如珠江怡景湾的整体均价在8000元/m2左右，但据透露，该盘部分低层单位售价是5000多元/m2；锦绣半岛一些园景单位在特价期内单价仅5080元/m2。

　　可以说，在楼价普降的市场大环境下，番禺区洋房不仅楼价跌幅高于大市，而且产品的优胜性也高于大市，因此令其竞争力明显增强。

编辑： 王荔珏