南方网讯 向来以“和谐生活、自然舒适”闻名的保利地产，每一年的国庆都是其推盘的重要节点，2004年国庆保利推出了保利香槟花园，3个月内基本售罄，成为2004年珠江新城珠江新城卖的最快、最好的楼盘；2005年保利地产推出了保利林语山庄，从此开启了一个新区域的房地产时代。今年国庆黄金周，上市后的保利地产将在商业地产和住宅两个方面推出新产品，满足市场需求。
紫薇花园南北对流叫板全城
据保利地产营销中心网络经理吕青介绍，位于机场路汇侨新城内的保利紫薇花园即将面市，该项目总占地面积6万平方米，总建筑面积13.8万平方米，规划共建设1078套，由7栋小高层和高层洋房住宅，主流户型以中等舒适单位为主，面积大多在80－130平方米，以80多平方米的两房单位和95-130平方米的三房单位为主。
本次推货主要是南区，共计80套，主流户型是108-115的三房单位，一梯两户，南北对流，方正实用，干湿分离，动静分离，并且在设计上充分吸纳了地中海式建筑的优点：厅出阳台、大飘窗，双阳台设计，采光通风效果极佳，主人房和客厅全部为正南向。户型内部各要素设计合理舒适、科学实用，其中108平方米的三房单位，带有主人套房，其开间为3.8米，且拥有超过4米以上的大开间客厅设计，通风开扬，非常适合健康居住的需求。
该产品目前为市场罕见产品，必将成为市场关注的热点，备受市场追捧，紫薇花园预计将会成为今年市场关注的热点楼盘之一。
林海山庄主打健康生态住宅
据了解，随着绿色健康逐渐成为消费的主流，绿化好、环境好的住宅成了楼市最大的卖点。保利林海山庄位于天河北植物园板块中心，坐拥四大生态名园：华南植物园、龙眼洞森林公园、广州市树木公园、火炉山森林公园优越生态资源的保利林海山庄重锤出击，获得市场的高度关注，成为本年度“十一”最火的健康生态楼盘。
保利林海山庄位于植物园板块中心，被华南植物园、火炉山森林公园、树木公园、龙眼洞森林公园四大生态公园簇拥环抱，是名副其实的“绿心之心”。珍藏5000年的森林构筑了一道完美的健康屏障，是不可多得的心灵栖息地。项目背依山林，面观洞庭湖，内部拥有山林溪涧，依山势而下，蜿蜒曲直就像玉带环绕，是不可多得的空间布局。项目内部精心打造了过7万平米的生态园林，与外部的自然山林连成一体，结合形成立体绿化网络，呵护业主的健康，是健康最有力的“防火墙”。同时使业主足不出户即可享受登白云山的休闲惬意。
人性化户型是健康的“防盗锁”
专家者出，健康生态住宅的开发单单依靠优越的生态环境是不足够的，内部的硬软件的建设规划也必须健康舒适原则，最大限度地利用好自然资源，满足消费者的需求。保利林海山庄位于广州地势最高点，依山而建，整体规划秉承保利地产的“和谐舒适”原则，借鉴和优化保利林语山庄的规划设计经验，以高层、小高层单位为主打产品，户型配置上以75-86平方米的两房和90-110平方米的小三房、三房为主，同时配有一定量的130平方米大三房及少量大户型单位，最大限度地满足目标消费群体的多样化需求。户户紧凑适用，功能分区合理，实用率高达85%以上。注重人居环境的健康性，户户明厨明卫，栋间错落，邻里绝无对视，户户南北通透，无通风死角，设置新型变压防串烟、防倒灌通风道；讲求“自然环境的亲和性”，为健康加把“防盗锁”。
保利麓苑小户型极具投资价值
“地段，地段，还是地段！”这是商业巨擎李嘉诚对房地产行业精辟的概括，而保利麓苑无疑是对这句名言的最佳印证。保利麓苑地处麓苑路，南临环市中，北瞰麓湖，东接淘金区，可谓东山CBD与CRD的聚焦之地，非凡的地段也使该项目蕴含着非凡的潜在价值。
保利麓苑紧邻环市东CBD商圈，众多世界五百强企业云集于此。周边以花园酒店、友谊商场为代表的五星级酒店、购物中心、高档餐饮、大型购物中心、娱乐休闲场所等让该地段成为东山区最繁华的商务区域。东山的“高居”与“引领”一直傲立于广州！
花园酒店和白云宾馆的白金晋级和地铁五号线花园酒店站、小北站的开通，环市东将进一步维系其广州市永不落幕的传统CBD和商务中心地位；且麓苑项目南侧规划路开通后，去往环市东路步行仅需5分钟时间。在众多市政利好措施面前，其升值前景不可小觑。
保利地产素以打造文化地产为己任，保利麓苑就是结合了广州人的东山情结，以其具有无限升值潜力的地段价值和精致的中小户型设计，当之无愧称得上实力品牌开发商保利地产在淘金板块竭力打造的精品，自住投资两相宜，在开盘之日的火爆场面也见证了此点。
保利麓苑中小户型供应市场，在大户型之风劲吹下为普通消费提供另一种的选择。一直以来，中小户型都是二次置业及日常居住市场的主角，都是外来打工族及年轻白领自住和租赁的首选。淘金北路周边配套一应俱全，外籍商务人士较多，在成熟的商务氛围带动之下，自住和租赁需求都异常活跃。一般70－80㎡两房单位月租金至少也在4000元以上，而一些质素相对较好、面积稍大的三房单位月租金多数都在4000元以上，投资回报率非常可观。
保利国际广场掀投资热潮
第100届广交会即将开幕，使琶洲会展经济圈成为新的投资热点。地处琶洲核心区的超甲级写字楼保利国际广场今年年底即将建成投入使用，使琶洲会展配套更加完善，带动琶洲新一轮投资热潮。据了解，已有国际知名投资集团见来考察保利国际广场，并且十分看好该项目的发展前景。
保利国际广场位于琶洲岛珠江沿岸，紧邻会展中心二期和香格里拉大酒店，占地面积19.6万平方米，由两栋165米高的超长板式塔楼和东西裙楼围合而成。自广交会搬迁至琶洲以来，琶洲整体的发展速度近两年来不断加快，区域的交通、通讯等基础设施迅速完善。琶洲大桥、地铁二号线、科韵路开通。西临会展中心、规划用地近10万平方米的海珠区科技产业基地琶洲园区内，已有多家大单位进驻。众多利好带动琶洲楼市不断升温，琶洲已经成为广州最有竞争力的新城市中心。保利国际广场地处琶洲核心区，同香格里拉联为一体，尽享广交会和香格里拉带来的优质资源，共同打造琶洲甚至广州最顶级的国际化商务社区。
作为琶洲目前唯一的超甲级写字楼，保利国际广场的高品质也是吸引众多买家的重要因素。保利国际广场秉承了保利地产“和谐生活，自然舒适”的品牌理念，着力打造国际顶级的写字楼，为企业提供最舒适、最智能、最生态的办公空间。保利国际广场建筑设计由曾经设计过上海金茂大厦的美国知名建筑设计公司SOM设计，在国内首次采用先进的地送风空调系统，配备13部目的地分层停站高速电梯，外立面采用双层中空玻璃，360度采光。园林设计由知名的美国SWA园林设计，2万平方米的大型水景中央庭院，是广州市最大的写字楼中心园林。保利国际广场以其独特的设计成为琶洲标志性建筑物，也成为琶洲最有投资价值的商业物业。
编辑：王丽霞
