在莞购房比例剧降但在凤岗仍占半壁江山

　　“进入8月后，深圳客购房热潮开始消退。5月份深圳客购房占整个销售比例的20％—30％，而现在已经下降到4％—5％左右”。近来，东莞开发商齐声表示“狼走了”，但记者在了解凤岗镇一手房和二手房销售动态时发现，目前深圳购房客户在凤岗镇地产市场上依然占据半壁江山，房价继续攀升。

　　记者近日走访本月开盘的翡翠山湖四期、景泰花园时了解到，两大楼盘一开盘就被抢购，其中景泰花园开盘仅几天就销售一空。据业主黄某介绍，他在1月份预订了翡翠山湖四期一套二室二厅的房子，当时价格每平方米只要4000多元，本月初开盘，每平方米已升至6000多元。而位于凤晖园附近的某豪苑，虽还只是在打地基阶段，相关负责人却称已基本订购一空，价格在每平方米7000元以上。在这些抢购、热销的背后，深圳业主的大举“入侵”有着推波助澜的作用，据业内人士透露，景泰花园有将近一半是深圳客户，而位置较偏但配套设施完善的翡翠山湖四期也有近三成是深圳客。

　　二手房方面，据凤盛地产有关负责人介绍，近几个月来，受深圳银行房贷紧缩等影响，从整体市场来看，深圳客户在东莞买房炒房现象确实有所抑制，但目前对凤岗地产市场并无太大影响。到9月中旬，该地产二手房销售就已经超过了整个8月份的总和，深圳客户依然很多，数量上与以前没什么变化。源丰地产也表示，9月份二手房交易有接近五成为深圳客户。业内人士表示，在深圳购房大军集体退却东莞地产市场的背景下，凤岗能留住深圳客户，可能与凤岗的地理优势有很大关系。虽然近几个月以来，凤岗的房价持续攀升，但相对于临近深圳地区的房产来说，还有较大的价格优势，加上凤岗镇房地产品质不断提高以及生活环境不断提升，无论从居住还是投资方面考虑，都能吸引深圳客户。

    编辑:田田 

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