现状：

　　有楼盘近四成业主冲着学位买房

　　近年来，东莞一些建在重点学区的楼盘相继打出“名盘+名校”的旗号，其广告上通常会见到“毗邻名校”、“文脉底蕴深厚”、“买房就读重点小学”的字样，部分楼盘中冲着学校来买房的业主占到近四成。

　　教育与地产结缘多多

　　“名盘+名校”的模式，不仅使小区的建设规模庞大，其所开办的名校规模也超前，学校的各种配套设施更是一流。如中信地产与广州朝天实验小学合办的东莞朝天实验小学，中信地产、世纪城地产联合投资引进的南开实验学校，宏远地产投资的宏远外国语学校，万科城市高尔夫和中山大学联办的中大附属外国语学校，光大地产与新世纪联合建立松山湖学校等，教育与地产结缘， 对于业主、开发商、政府来说都是一件好事。

　　“现在的家长基本上都会为了孩子能就读好学校去买房子，为了迁就孩子就近上学，就搬到临近的楼盘去住。”田和地产副总经理苏雪梅告诉记者。苏雪梅说，“名盘+名校”的模式对刺激销售的作用最为直接，以塞纳河畔为例，该楼盘与建设小学合作，每个购买楼盘的业主都有一个读建设小学的入学指标，因建设小学的学位而购买房屋的业主占到37%。

　　不仅仅是一手房，莞城作为东莞的政治文化中心区域，集中了建设小学、实验小学、东莞中学等传统名校，周围很多都是有多年房龄的老房子，二手房价格也比周边地区高。因为好学区的房子很稀缺，这些名校学区的二手房租多卖少。

　　业主：

　　买房时都会考虑孩子读书的问题

　　对于目前众多的楼盘都与学校“联姻”，楼盘业主也有自己的看法。

　　学校近小区 住户很方便

　　东泰花园的业主黎红利表示，她买房除了自住以外，也考虑了小孩子的上学问题，之所以买了东泰花园的房子，就是因为可以就读朝天小学。黎红利表示：“我们是新莞人，户口又不在这里，现在公立学校的学位非常难拿到，有些民办学校的教育质量也不好，所以选择了东泰花园，也是因为近，另一个是能解决小孩子上学难的问题。”

　　孩子上学的安全问题一直是家长们最关心的，如果社区里有好的学校，家长们会对这样的项目趋之若鹜，甚至可以忽略项目中存在的一些不足。江南世家的业主钟先生对记者表示：“地产商有自己的学校就能帮解决接送孩子的问题，更重要的是，地产商引进的学校都是名校，师资质量一般都较高。”

　　光大景湖花园业主杨建伦则认为，学校在小区附近或者小区内，会给住户带来很大的方便。“但也要看该校的师资和学校的历史，不能说大地产开发商旗下的学校就一定很好，楼盘与学校挂钩只是一种营销策略”。

　　学位成购房首要考虑条件

　　据了解，以前的许多业主购房入户，是为了让小孩有学位读书，取消购房入户后，许多非莞籍家长就要为子女在东莞读书想办法，而现在买楼送学位对他们有着极大的吸引力。很多人需要东莞户口就是为了小孩读书，特别是取消购房入户后，非莞籍户口的业主子女如何入学成为许多人买房首要考虑的因素。

　　“有的业主在购房时会多次询问没有东莞户口、可不可以送学位。”苏雪梅告诉记者，在一定程度上，这样送学位的方法吸引了许多非莞籍户口的家长为了学位买楼。

　　记者在采访中了解到，对于许多购房者来说，为了让孩子能够在东莞读书，入户东莞是一个重要的方法，而在取消购房入户后，如何获得一个好的学校的学位，成为这些家长买楼时必须考虑的问题。

编辑： 勤毅 钟宏连 蒋幸端