中山市国土资源局8月8日公布了今年7月份房地产销售统计数据，在6月份全市总体住宅市场成交量萎缩、而成交均价有所放大以后，下半年首月市场整体“量增价跌”，企业“弃价冲量”明显，全市一手房成交量环比6月上涨23.6%，均价较此前最低点5月份的4297元下调0.4个百分点，为4280元，创下今年的新低。

　　其中7月份中山城区一手住宅成交589套、均价4473元，环比6月份的成交量上涨了23.2%，成交均价略升0.2%；而镇区一手住宅的成交量也有相应放大，但是4143元的成交均价明显下滑，为今年以来最低。

　　从今年前7月的整体市场情况来看，除1月由镇区楼市拉高的成交量出现一定的“高度”外，各月量价走势并没有出现明显的“上蹿下跳”，而是呈现较平稳的波浪曲线过渡，7月份的住宅成交均价则在今年以来的底部。业内人士分析，目前中山楼市货量供大于求，接下来发展商选择降价换回现金流的现象将越发明显。

　　[一手房]弃价保量效果明显

　　★市场表现

　　市国土资源局统计数据显示，7月份全市一手房成交3706宗（套），面积为35.1万平方米，成交金额约15亿元，环比6月份成交数据分别上涨23.6%、18.6%和11.1%，成交均价为4280元/平方米，比今年最低5月份的4297元下调0.4个百分点，环比6月下降了5.7%，创下新低。

　　[城区住宅]

　　统计数据显示，今年7月份城区住宅成交589宗，成交面积6.1万平方米，成交金额为2.7亿元，分别较6月份的成交量增长了23.2%、13%和12.5%，折算成交均价为4473元/平方米，比6月份4462元/平方米的成交均价“小升”了11元，比今年最高点2月份的成交均价4994元下跌了10.4%.

　　城区住宅市场今年前7月的成交量3222宗，35.1万平方米，较去年同期的7945宗和85.4万平方米明显大幅下降近六成。

　　[镇区住宅]

　　7月份镇区住宅成交量有一定程度放大，成交2261宗，面积为25.2万平方米，成交金额10.5亿元，比6月份分别增长了17.9%、17.2%和8.2%，不同于城区市场的是，4143元的成交均价相对6月份的4532元回落了近9个百分点，为今年以来镇区住宅成交均价最低点，比今年出现的最高点2月份4629元的均价下降了一成左右。

　　前7月镇区住宅成交14880宗和159.6万平方米，前7月镇区成交量同比去年下降两成多，跌幅比城区的要小。

编辑： 陈焓