昨日，南海区规划分局、发改局等单位召开情况介绍会，向媒体通报了《广东金融高新技术服务区控制性详细规划》（下简称《规划》），包括土地划分、路网建设、交通组织、开发强度、景观环境、市政管线等方面内容。此前一天，该《规划》已被南海区人大常委会原则上通过。《规划》将金融区分为三部分，各部分的功能皆有区别。

　　记者了解到，在《规划》编制之前，南海区规划分局已编制了《金融高新区（一期重点规划区）城市设计》、《金融高新区二期城市设计》等规划文件，对指导规划建设和顺利开展招商引资工作也起到了极大的促进作用。目前已成功引进了美国AIG集团、中国人保集团等多家大型金融保险机构，为金融高新区的开发建设起到了重要的标杆作用。

　　此后，根据金融高新区的发展需要，南海区规划分局在原有规划成果的基础上组织编制了此次控制性详细规划，规划将金融区分为三部分，目前A区及B区的控制性规划已出台，C区还处于编制阶段。

　　《规划》针对金融业机构集聚布局的特点作出深化成果，包括土地划分、路网建设、交通组织、开发强度、景观环境、市政管线等方面内容。《规划》在4月底已编制完成，之后通过了专家评审、社会公示并经区政府同意。12日，《规划》提交南海区人大常委会审议，常委会原则同意《规划》。

　　A区

　　主办公少商业

　　在海三路、海八路、灯湖东路及锦园路包围之处，面积约62公顷，主要用于金融、办公、教育培训及配套设施用地（统称为办公用地），商业面积控制在少量比例，其中办公用地内不准建设产权式酒店、酒店式公寓、公寓、宿舍等非办公功能用房。其中，办公用地36.92公顷，占总用地59.56%.总建筑面积约144万平方米，届时，可容纳就业总人口约6.2万人。

　　在A区，将规划一条景观绿化轴线由南至北穿过A区的中央，将规划片区中最重要的功能空间、特色场所、景观序列等内容有机联系，并与千灯湖公园连接，形成一个完善的环形绿化系统。

　　B区

　　商住混合绿地最多

　　位于南海大道、海八路、佛山一环及佛山水道合围之处，共约243公顷。除了约四分之一作为金融、办公等用地外，13.31%作为混合住宅用地，而其中占地最大的为绿化，达到32.32%.

　　在结构上，B区可用“一核、一轴、一带、圈层式”来概括：以海八路北侧广场为中心的功能核心；千灯湖中轴线北延；滨河景观带。而“圈层式”则为，内圈层为办公区，形成以地铁站出入口广场为中心的高强度开发区；中间圈层为混合功能区，形成滨江路以南的中高密度开发区；外围圈层为限制开发区域，适当布置休闲娱乐设施，塑造开放、共享的滨河公共空间。

　　按照规划，B区可容纳就业人口约6.2万人，常住人口1.6万人，共7.8万人。

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　　桂城电厂将成工业遗址公园

　　海八路作为一条快速的主干道，车流比较大，A区及B区将被大车流分割，容易使得A区形成一个孤岛。南海规划分局副局长黄永熙说，近期将在海八路上建设几条人行天桥，长远的规划应是建设下沉隧道。

　　对于位于A区的原桂城电厂，之前的规划将其保留，并在此基础上建设工业遗址公园，此次规划，将桂城电厂的烟囱，进行全方面修缮，将烟囱建设成为金融区地标性建筑。

编辑： 刘志文 通讯员 魏华