二手住宅笋盘最近增多10%！这是记者跟中介了解到的最新情况。仔细一调查，发现就连罗湖、福田这样房价坚挺的区域，7月也出现了挂牌价格环比下跌6%、7%的幅度，处于深圳各区领跌位置。

　　再详细问问专家，发现笋盘增多的原因是5月份开始的开发商降价竞赛，也逐渐让二手业主认识到降价销售、锁定损失才是最佳的选择。再加上其他投资途径也无法解套，资金压力必须在某一处释放，二手房成为了他们的集中目标。

　　无独有偶，二手写字楼也出现了相同的现状，近期笋盘放盘量也比7月初增长了近10%，其中去年高峰时期价格飙升的福田中心区、车公庙表现尤为突出。也许正如一位中介高层所说：摸高后自然要回落。哪里价格升得越高，哪里回落的幅度也更大，笋盘出现的几率也会更大。

　　据中介反映，目前部分笋盘的业主放盘还是扭扭捏捏，愿意降价的幅度并不大，而且只要是中介去压价都有很大抵抗，毕竟赚少了或者是亏本了，都很难接受。不过一见到有意向客户，又立即愿意谈价，显示出这些笋盘业主目前还正处于挣扎期。当然急需资金的，就非常果断，降价幅度也非常大，像一套市场价1.2万元/平方米的写字楼，笋盘价竟可以去到七八千元/平方米，图的就是三个字：卖得快！

　　也许，笋盘的突然增多是一种市场信号，预示着二手业主的观望开始破裂。预计随着楼市继续调整，这种笋盘也将会越来越多。

编辑： 魏终超