3月5日上午，十二届全国人大四次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告，作为国内支柱性产业，房地产在报告中被多次提及。
政府工作报告中说了哪些与房地产有关的大事，今年到房地产政策走向又是如何？我们一起来看看。
首先就是全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
3月7日，财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问，在谈到个税改革问题时，楼继伟表示，在工薪所得项下持续提高减除标准不是个税改革方向。目前个税改革方案已提交国务院，今年将把综合与分类相结合的个人所得税法草案提交全国人大审议。而根据改革思路，新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。业内认为，该政策最利好的是购房群体，对于楼市也有一定的刺激作用。
2月29日出台的《广东省供给侧结构性改革总体方案(2016-2018年)》及五个行动计划指出,广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围。这一文件几乎成为了一把发令枪,枪响过后,广州的开发商们纷纷高调“喊话”称要涨价,部分楼盘甚至连夜宣布封盘待涨。然而,广州是否与深圳等其他一线城市一样存在楼价暴涨的基础,一些业内专家却有不同意见。有专家认为,广州楼市成交平稳,供应平稳,库存平稳,目前房价没有暴涨、普涨的基础。
3月5日，住建部部长陈政高在两会“部长通道”接受采访时也表示，住建部正与北上广深四城市密切沟通联系，这四个城市承担调控主体责任，正想方设法稳定市场。做法包括实行严格限购政策；执行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积；增加中小套型住房供应数量和保障性住房建设；打击交易违法违规行为；正确引导舆论和预期。
一线城市新一轮的楼市调控组合拳正在路上。
上海楼市的官方定性是“非理性过热”，深圳则坦陈“高房价是客观的”。这两个一线城市的市委书记均表达了打击非法炒房行为的态度，同时强调了保障房的重要性。
北京强调了继续限购，广州则认为不存在“去库存”问题。
南京和杭州这两个二线核心城市，其市长均在“两会”期间有表态：南京市长不谈房价，只谈棚户区改造和保障房，杭州市长则抛出“不希望也不可能再现‘炒房团’”。
全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康也认为,在一线城市楼市升温的前期,多数消费者需要的是刚需房和改善房,但如果处理不好,就有可能引来短期投资炒作的力量。
目前,广州的房价相比于其他一线城市要低,对此,贾康认为是好事,可以使广州楼市更稳。
日前，随着“链家垫资”事件持续发酵，深圳、北京、上海等地有关部门已叫停“首付贷”业务，而这一封杀令也杀入广州。据记者最新调查了解到，广州多家中介公司已暂停该业务。不过有业内人士认为，应客观地看待“首付贷”现象，只要不是零首付购房，风险还是可以控制的。
刚刚开学，体育东路小学珠江新城校区的一些家长便因为孩子的托管问题而烦心不已。学校附近的隽峰苑小区内原本有9家托管班，却被小区业主投诉“破坏小区正常管理秩序，影响业主正常生活”，小区物业管理方近期向这些托管班下达了“逐客令”，要求“一个月内全部搬离小区”。一端是学校校内的托管操作模式不能满足基本需求，另一端是学校周边开在小区里的托管所突然被“驱逐”。200多个原先被托管的孩子该如何安置，成为了令家长们头疼的问题。
今年《政府工作报告》中提出的“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策，住房刚性需求和改善性需求，因城施策化解房地产库存”，目的是促进房地产市场平稳健康发展。综观全国房地产市场，有两个显着特点：一是两极分化，一线城市量价齐升，三四线城市“去库存”压力仍然巨大；二是改善性需求与投资需求集中释放，加上中介与开发商热炒，推动一些大城市房价短期内过快上涨。
2016年，中国的房地产市场在低迷中崛起，在不少购房者还在坐等楼市逆袭、房价松动之时，部分城市房价却如打了兴奋剂，进入高烧模式。随着中国进入两会时间，房价问题再次成为关注的焦点。中经论坛和中经微信公众号联合推出的两会热点调查结果显示，网友们围绕去库存、降房价所展开的讨论，稳居热点话题的前五位。
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