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  point追缴维修基金大行动

  10月24日,广州12个小区业委会倡议联合向开发商追讨房屋专项维修资金整半月,已有60多个小区响应,新增8家小区业委会正式加入追讨行列……维修金收支和管理混乱的“冰山一角”正在这个内地最早进行房地产开发的城市揭开。



  point 追缴维修基金行动进展动态播报
  “就这几天,签名加入我们维权阵营的楼盘已经增加到60多个了。有130多个楼盘已经主动跟我们联系表示赞成,响应我们的维权主张。”……
  记者昨日(16日)获悉,广州市集体追讨房屋维修资金的楼盘已经扩大到56家。同时,相关部门正在积极督促开发商和物管公司将维修资金缴入专用账户……
  近日,广州市12个小区的业主委员会发出集体追缴住房专项维修资金的倡议,呼吁广州市所有业主和业主委员会联合起来追缴未缴或被挪用侵吞的物业维修资金,拉开了专项维修资金追讨行动的幕布……
  point 南方网房产调查
什么是专项维修资金?
  ■专项维修资金,是指物业保修期满后用于物业共用部位、共用设施设备发生损坏时,进行中修、大修、翻新和更新改造等所需储存的资金……
多少住房维修基金被挪用
  广州市业委会联谊会估算,广州应该到位的专项维修资金应该在100亿元左右,而广州市国土房管局披露的实际到账仅14亿多元,是否仅仅亏空23亿元左右,还不一定。而在其他大城市,此专项维修基金同样可能存在着巨大的“黑洞”。据悉,目前上海市专项维修资金已到账290亿元,北京专项维修资金已到账88.8亿元。但据对2005年焦点房地产网上北京市601个商品住宅小区的统计,中国人民大学公共管理学院行政管理系副教授陈幽泓用这些小区发布的价格信息乘以2%的公共维修基金缴纳比例,得出了一个惊人的数字——180亿元,而在当年,北京市建委公布的信息是共计归集公共维修基金43.35亿元,两者之间的差额巨大。
  point 专项维修资金规定解读

  广州将参照上海、成都等地做法完善专项维修资金立法,将其缴交与开发企业办理开发项目有关手续、业主办理产权证相挂钩……

  业主未按规定将专项维修资金缴存到银行专户的,由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正,逾期不缴存的,不予办理房地产权证。

  专项维修资金应当存入银行专户,按幢立账、按户核算。物业管理企业至少每半年公布一次专项维修资金的收支情况,接受广大业主的监督……

  目前广州市的专项维修资金的收取一般是按照多层住宅40元/平方米,高层住宅及公寓50元/平方米的标准。这是比较简便而且具有可操作性的收费标准……
  point 追缴专项维修资金案例回顾

  广州的物业维修基金至少应到账约16亿元,但历年总共到账仅8亿元,疑至少有8亿元被开发商挪用或侵占。市人大代表朱永平建议……

  房管局认为其无权就《责令缴交通知书》强制执行或者向法院申请强制执行,业委会应通过司法渠道解决本案。

  由于法规“打架”,到底由谁交维修基金仍是一个问号。昨日,东悦居业主委员会主任孙威力以公民的身份上书国务院……

  在双方当事人未协商达成合议的情况下,应由行政主管部门前置处理为宜。原审以民事案件受理并作出实体判决不当,裁定撤销原审判决,驳回李女士的起诉……