1月21日中午,佳源国际控股有限公司在香港举办投资者午餐会,集团主席沈天晴等出席会议,与在场超过150位投资人进行交流时,主动回应近日疑被投资机构恶意做空引致股价大跌等事宜。沈天晴表示,佳源国际目前业务发展良好,财务状况也相当稳健,股价之所以大幅波动,初步推断是机构恶意做空。
1月17日,佳源国际股价一个小时最大跌幅91.45%,股价从前一交易日收盘的13港元最低跌至1.4港元,最终收于2.52港元,跌幅80.62%。相较于1月16日13港元的收盘价,跌幅为80.62%,市值由此前一天的约326亿港元缩水至63.28亿港元。而据港交所日前披露文件显示,佳源国际控股东明源集团、董事长沈天晴及夫人王新妹1月17日合计卖出9362万股公司股份,每股2.7611港币,合计套现约2.6亿元。
而沈玉兴的资金警报还不仅仅来自上市公司。据澎湃新闻报道称,同样在沈玉兴控制下的浙江房企浙江佳源房地产集团有限公司也正在面临巨额短期债到期的状况。仅仅是今年1月份,佳源集团就需要偿还至少5.2亿元的债务,其中一笔已经在1月18日到期。与此同时,大股东沈玉兴已经将其在佳源集团持有的98.83%股权全部质押。
投资者午餐会上,沈天晴表示,目前初步推断是做空机构利用舆论发布不实消息,误导投资者以便混水摸鱼所致。做空机构无中生有地指控公司有两笔合共3.5亿美元的优先票据未能在到期日偿还,其次又利用自媒体引用新浪乐居财经《2018百强房企销售增幅排行榜》错误的榜单,捏造虚假新闻以损害公司声誉。在之前的2018年房企销售排行中,佳源国际被国内多家房地产排行榜列为涨幅第一,上涨10倍的企业。随后该房企解释是不同企业主体。最新的销售数据是非上市公司数据。
以佳源国际为代表的内房股出现闪崩,也引发了市场对2019年债券到期骤增、违约风险加剧的担忧。有分析师称,2019年港股上市公司将迎偿债高峰。银行业债券到期额最高,其次为地产业;美元债到期量最大的是地产和银行,占总债务比例最高的是科技公司,其次为地产和消费公司。
公开资料显示,佳源集团董事长沈玉兴1959年出生在浙江省杭嘉湖平原腹地的桐乡青石。1991年,沈玉兴32岁那年,他创办了足佳经贸公司。1995年4月,佳源创盛前身嘉兴足佳房地产开发有限公司创立,控制者为持股90%的足佳经贸总公司及持股10%的嘉兴市房地产开发公司,并于同年开发了嘉兴秀州路上的一幢商住小楼,就此开始了在房地产业的掘金征程。鲜为人知的是,被宣传为沈玉兴创办的浙江足佳经贸总公司实际是一家集体企业,而非沈玉兴私人持有,其股东为浙江省嘉兴市下属的桐乡市的集体企业——浙江足佳集团公司。随后,通过一系列股权运作,沈玉兴最终变成了佳源创盛的实际拥有人。相关知情人士透露,沈玉兴有冲劲和眼光,抓住机会敢做一切,这份大胆也让沈玉兴在带领企业发展的过程中较为激进,敢于用杠杆。据悉,为了寻求资金来源,沈玉兴几乎将自己所有佳源集团股权质押。
如今,经过20多年的发展后,佳源集团在房地产开发、电器零售、医疗养老、矿产开发、智能家居、建筑设计、商业管理、物业服务等领域均展开布局,旗下囊括了4家上市公司,分别为在港交所上市的佳源国际,澳交所上市的博源控股、联合锡矿,新三板上市的西谷数字。其中,佳源国际是佳源系地产板块唯一的上市平台。