日前，有媒体报道称互联网房产中介平台爱屋吉屋网站以及APP停止运营。登录爱屋吉屋官方网站（www.iwjw.com），显示的是“一楼房东”，无功能服务。而爱屋吉屋APP，则显示“服务器迷路”。据悉，爱屋吉屋已于2019年1月底正式停止对外正常业务，进入善后清算程序。

　　此前，2016~2018年爱屋吉屋一直有流出裁员的消息，并陆续关闭门店。从2014年成立到被誉为“业内最快成长起来的独角兽”再到关门大吉，互联网房产中介“明星”爱屋吉屋仅用了短短4年时间，无疑让人唏嘘不已。有观点认为，互联网房产中介行业将步入寒冬，那些号称依靠流量打败线下门店的互联网房产中介或将“昙花一现”。

　　2年内融资5轮总额超3亿美元

　　资料显示，爱屋吉屋成立于2014年3月，联合创始人黎勇劲、邓薇曾分别担任土豆网COO及CFO、土豆网销售副总裁。爱屋吉屋曾被称为二手房行业颠覆者与革命者，从创立到2015年是该公司巅峰时期。据天眼查显示，从成立至2015年底，爱屋吉屋共完成5轮融资，融资总额超3亿美元。据称，当时在上海房市爱屋吉屋的市场份额一度上冲进前三，直逼中原与链家，可以说一家是房地产中介行业的后起之秀。

　　拥有资金实力支持后，爱屋吉屋开始一系列大动作：一方面开始补贴、烧钱换市场，2014年年底，依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略，在租房市场份额分散的上海，爱屋吉屋快速拿下整租市场28%的市场份额，跃居第一；另一方面，爱屋吉屋开始广告轰炸，2015年春节，由著名喜剧明星蔡明代言的广告，爱屋吉屋租房佣金减半的广告高密度轰炸。似乎一夜之间，爱屋吉屋在北上广三大核心城市，甚至天津、武汉、成都等重点二线城市也排名靠前。

　　三年“负面风暴”

　　不过，从2016年开始，由于受到地方政策及国家宏观政策的影响，互联网房产中介行业也变数陡生。当年一开年，爱屋吉屋便身陷“欠薪”“裁员”“降佣”“关店”等系列负面消息中。爱屋吉屋在北京和上海的市场占有率均开始不断下滑。根据云房数据研究中心统计显示，2016年北京房产中介二手房成交套数榜中，爱屋吉屋排第五，市占率1.91%；2017年跌至第七，市占率0.48%。在上海市场上，2016年、2017年爱屋吉屋均排名第八，市占率却从1.88%降至0.69%。

　　与此同时，爱屋吉屋开始调整经纪人薪酬水平，并宣布放弃低佣金模式：二手房交易佣金增加0.5%交易保障服务费，并停止租客租房佣金免费政策。但是，兼容传统中介的经营模式、佣金收取标准向传统中介靠拢，系列“回归正统”之举，也似乎无法缓解爱屋吉屋的颓势，更难言挽回投资人的信心。及至2019年1月，爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停更停运，对外正常业务已停止。

　　有分析称，互联网中介的倒闭，首先源于其过度信赖互联网在其他领域成功的“补贴”模式，但没有认识到房地产交易低频、非标的特性；其次，所谓互联网创新，实质高薪高提成挖经纪人、低佣金的套路，没有对行业形成实质性变革影响；而经济大环境的不确定性则加速了其消亡的进度。由于缺少对传统产业的尊重，过于迷信互联网对线下产业的颠覆，而忽略了线下门店价值，这些都导致了爱屋吉屋的失败。