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世茂海峡:为大湾区缔造“会思考”的城市地标

2021-09-29 14:10 来源:南方网

  金秋九月,在珠水北岸的广州国际金融城,刚刚率先封顶并冲破300米大关的世茂广州汇金中心,在艳阳的照射下显得格外英武挺拔。面对着眼前这片由金融城与珠江新城、琶洲组成的“黄金三角区”,尽管一座座高楼大厦像雨后春笋般拔地而起,然而,却丝毫没有影响到这座高达320米的城市新地标,从容尽享一江两岸带来的秀美壮阔的江景。

  广州世茂汇金中心,是世茂海峡在粤港澳大湾区大手笔缔造的地标之一。十多年来,世茂海峡已先后在全国9省市落地建设了超220个项目,除住宅项目外,更广泛覆盖城市级综合体、城市地标、现代服务业、文旅、酒店等业态。近年来,世茂海峡以《粤港澳大湾区发展规划纲要》为蓝本,以城市产业特色为实际,持续加大对大湾区核心城市的针对性投入,先后打造了世茂深港国际中心、世茂港珠澳口岸城、深圳前海世茂大厦、广州汇金中心、深圳世茂坪山大厦等一个又一个引领城市高质量发展的标杆和封面杰作,有的已被社会公认为城市新名片。

  21世纪是城市群的世纪。有学者认为,如何形成牵引中国经济持续增长的大城市群,是中国如何赢得21世纪全球经济一体化下激烈的国际竞争,获得持续的社会经济发展的关键所在。

  当前,由“双区”建设和“双城”联动创造的历史重大机遇,正吸引着大量的世界500强企业和中国500强把未来的发展战略重点放在粤港澳大湾区,为大湾区打造国际一流湾区和建设宜居宜业宜游的优质生活圈贡献了源源不绝的动力来源。

  2021年4月,世茂海峡正式将品牌战略定位升级为“最具影响力的城市共建与不动产综合服务商”,旨在通过多元产业的架设、高品质场景的营造以及社会责任的践行,将企业价值融入时代价值,既为后千亿时代企业的发展路径寻找新的答案,也为助力城市发展作出应有的贡献。

前海世茂大厦 

前海世茂大厦 

  织梦

  缔造时代地标托举城市发展新高度

  没有埃菲尔铁塔,就没有巴黎的浪漫;没有东方之珠,就没有上海外滩的风情万种;没有胜利女神,就没有纽约的大气……

  建筑是立体的艺术,也是凝固的音符。每一个时代,都拥有一批反映相应时代特征的建筑。每一座城市,也都拥有一批彰显其人文和精神高度的地标。它们既是一个时代的象征,更体现着一座城市发展的高度和格局。

  粤港澳大湾区作为新时代中国打造的国际一流湾区和世界级城市群,是正在建设中的国家对外开放的重要窗口。若论起经济综合实力,粤港澳大湾区可以与纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区世界三大湾区相媲美。尤其是在当前“双区”建设和“双城”联动的战略背景下,国家在金融、科技和产业等各个方面都部署了一系列的重器,以支撑粤港澳大湾区在未来的国际竞争中力拔头筹。

  然而,要让世界人民直观地了解到粤港澳大湾区的发展高度和精神面貌,光有一些经济数据不行,还必须有一批能够直接进入国际审美语境和传播交流语境的城市地标。

  基于强大的多元业务的整合能力,世茂海峡先后在大湾区打造了多座超200m地标,以突破性技术筑就超级工程,打造城市独有名片。其中,又以世茂海峡近年在粤港澳大湾区核心城市、交互枢纽重资打造的广州世茂汇金中心(320m)、深圳前海世茂大厦(300m)、深圳坪山世茂大厦(300m)以及正在规划建设中的深圳世茂深港国际中心地标群等项目格外受瞩目。

  譬如,深圳前海世茂大厦选址前海,是世茂进入粤港澳大湾区的首个地标综合体。深圳前海位于大湾区的轴心交汇处,被称为“特区中的特区”、未来的东方的曼哈顿。作为城市的新中心,前海肩负着支撑深圳抢抓“双区驱动”重要历史机遇,以及全力支撑深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要使命。该项目由美国Gensler建筑事务所设计、近300米高,已成为深圳前海地区的新地标,也是世界上最高的结构扭转建筑之一,全球首创45°双旋转超高层。近日,该建筑获得世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)颁发的“最佳超高层建筑卓越奖”,显示该建筑卓越的设计得到国际级的认可。

  再譬如广州世茂汇金中心,位于广州市天河区黄埔大道与科韵路交界的国际金融城起步区,紧靠地铁科韵路站,总建筑面积41万平方米,由一座320米的甲级写字楼、两栋公寓和一座独立商业Mini mall组成。该项目刚好处在金融城与珠江新城、琶洲组成的“黄金三角区”,是广州金融城建成面世的首个项目,致力于打造成华南区域最大的金融总部。

  当前,粤港澳大湾区承载着中国成为全球最大的经济体的“中国梦”,同时亦承载着大湾区1亿人口宜居宜业宜游的优质生活圈的“湾区梦”。为了与大湾区一起迎接未来、创造未来、赢得未来,下一个五年,世茂海峡将积极扮演好“城市共建者”的角色,与大湾区同成长,共命运,继续用一个个时代地标来托举城市发展新高度,把湾区居民的梦想蓝图一步步变为美好现实。

广州汇金中心 通讯员/受访者 世茂 供图

  赋能

  支撑智慧城市建设,提升城市发展红利

  过去四十年,在国内经济持续高速发展也推动着各地城市建设越来越快,由此催生了一大批像鸟巢、小蛮腰等体量庞大、形态奇特的建筑物,成为新的城市标志性建筑。

  然而,作为新时期引领现代城市高质量发展的新地标,当然不能空有其表。除了外表壮观或有个性以外,还必须具备现代城市地标所应有的时代特征、文化内涵、精神高度和技术含量。

  近年来,世茂海峡在粤港澳大湾区大手笔缔造的多个城市地标综合体,除了具备一般城市地标所具有的建筑特色和时代特征以外,还具有对标国际的高技术含量。

  作为世界级大湾区的中心城市,自然应该拥有一个世界级的大脑。在今年发布的国家“十四五”规划纲要中,多处提到智慧城市建设相关内容,对新型基础设施、数字经济、数字社会、数字政府、数字生态发展进行了谋划部署。

  智慧城市是虚拟经济与实体经济相结合的产物,有望推动城市范围内生产、生活、管理方式和经济社会发展观发生前所未有的深刻变化。实际上,世茂海峡近年来在广州和深圳等地打造的多个城市地标综合体,即为大湾区深入推进建设智慧城市的实践样本。通过城市地标,不仅有利于加快经济转型升级,有利于提 升人民群众生活品质,也有利于创新社会管理方式,有利于提高资源配置效率,是城市抢占未来制高点、争创发展新优势,把现代化城市建设全面推向新阶段的战略举措。

  前海世茂大厦所处的位置,近年来集聚了一众金融、商贸、科技等头部企业,被定位为前海国际科技创新中心、产业孵化中心、新兴产业创业中心、国际高校科技成果转换中心、创新金融中心、重点技术领域研发机构及科技总部产业集聚区,引领湾区创新发展新形势。同时,作为前海片区首个集人脸识别、道闸开启、自动派梯、大堂礼宾机器人服务于一体的写字楼项目,以及首家拥有5G网络支持的商办项目,前海世茂大厦在硬件、服务、管理等方面均有不同程度的革新和进步,在设计上逐步呈现出来符合当前办公趋势和超前的亮点。同时在运营上有科技属性的加持、视讯和网络配置的提升,势必会带来传统办公体验的升级。

  无独有偶,作为广州金融城建成面世的首个项目,广州世茂汇金中心在智慧化和数字化建设方面也走在了中国乃至国际上一些新建设的城市地标的前列。譬如,该项目携手阿里云,一同打造了拥有多达 64 项 5G 智能化王炸功能的新型写字楼产品,比如人脸识别通行认证、体温异常报警、室内空气质量监测等。

  广州世茂汇金中心还是广州首座 5G 智能写字楼(5G:由云茂科技等提供的应用体系),即 Great Security(安全)、Gentle office(舒适)、Green Intelligence(智能)、Gorgeous Service(服务)、Good Health(健康),将科技和产品完美的结合在了一起,提供体贴的服务。

  值得一提的是,为了让金融白领们未来在这一华南区域最大的金融总部上下班更便捷舒适,广州世茂汇金中心配备了足足 37 部通行速度达6米/秒的电梯,其引入的日本原装进口的双轿厢电梯,有点类似于双层巴士,一个轿厢分上下两层,一层停靠一楼,一层停靠二楼,可以供两层的人同时使用电梯。

深港国际中心   通讯员/受访者 世茂 供图

深港国际中心 通讯员/受访者 世茂 供图

  通过地标综合体建设加速新产业集聚

  除了技术赋能以来,世茂海峡多年来为各大城市打造城市地标的同时,亦高度重视通过空间赋能来带动周边行业的发展。

  在易居企业集团CEO丁祖昱看来,整合企业多元化资源助力城市功能升级、产业升级,通过开发和持有两大核心业务的均衡组合与良性互动来实现企业的可持续发展,与城市共生长,才是真正的赋能城市发展。

  今年以来,世茂海峡明确提出了“城市共建者”的新角色,将聚焦国内主要城市群,把粤港澳大湾区作为企业战略重点,通过多元化资源的倾注,积极推动粤港澳三地深度融合,立志做赋能大湾区发展的地产公司。

  在2020年广东GDP高达11万亿元,其中约81.8%来自大湾区九市,超45.45%来自广深“双城”。有专家认为,双区驱动、双城联动,本质上起到的是一种辐射带动作用。广东高质量发展的动力源在大湾区、在广深,“双区驱动+双城联动”是广东实现全面高质量发展的解题方法。

  房地产作为城市运行的载体,肩负着用空间赋能产业以及推运房地产与实体经济均衡发展的重要使命。在世茂海峡建设的所有地标项目中,整合世茂集团的综合资源优势,落地世茂集团“大飞机战略”,提升现代当代服务业水平,是世茂海峡考虑的重点问题。

  当前,广州国际金融城正以“金融+科技”创新产业为突破口,打造人工智能与数字经济产业融合发展区,汇聚了超60家世界500强金融总部,涵盖“一行两局”、中国人保、广发银行、平安保险等金融巨擘,形成千亿级国际性金融总部的广州国际金融城,毫无疑问将成为金融科技、智能产业在粤港澳大湾区布局的重要集聚地,影响着广州未来产业发展格局。

  作为广州金融业最重要的空间载体,未来广州国际金融城将汇集超33万金融行业白领,释放庞大商机。为此,广州世茂汇金中心把项目打造成广州金融城起步区唯一在售独栋mall,多业态多业种复合,形成“一站式消费”的多功能大型购物中心,为18万产业精英提供定制化和体验式消费。

  而作为世茂战略布局大湾区的核心项目,前海世茂大厦投入运营一周年以来,前海地区的商业活力正在加倍焕发,顶尖的城市运营服务能力叠加无与伦比的区位优势,引领了前海地区的楼宇经济新趋势,为城市繁荣发展助力。目前已吸引了珍爱网中国区总部、华润元大基金、升龙集团等知名企业,及深圳前海手绘科技、潮生活等新兴科创类企业的入驻,明确了以“新经济、新总部”和“科技+金融”为核心的行业定位,并已实现出租面积超6万㎡,办公签约率超60%,商业开业率超90%的好成绩,充分发挥了“企业聚集”效应。

  作为世茂海峡进入粤港澳大湾区的首个地标综合体,为服务前海企业归巢,引导港人港企集聚,在前海管理局指导下,前海控股与前海世茂大厦最近还联合打造了前海企业深港产业创新平台——前海深港创新赋能中心。据了解,首个深港创新赋能中心位于前海世茂大厦4F,约3000㎡,布局多功能会议厅、有政务服务厅、路演厅、展示区、开放办公区以及私人办公空间等,以可灵活组合和使用的办公设施为基础,打破传统办公边界,为进驻的中小企业提供全方位、多样化的办公空间方案。未来,前海深港创新赋能中心将充分发挥产业链核心企业的带动作用,整合产业上下游企业协同发展,为新兴智能产业发展提供强大引擎。同时,前海深港创新赋能中心将通过构建前海模式下的“三中心+N计划”服务体系,引导服务资源服务内地,充分挖掘国内市场潜力,促进香港-内地区域经济发展,实现共同繁荣。

  前海世茂52+将依托于前海世茂大厦“企业总部聚集”的地标效应和前海优越的地理位置,基于TOD发展模式,巧妙地利用外联内通的海陆空轨四维立体交通,和楼间下沉广场及空地等织就一个通达世界的疆域,着力于将消费场景贯通线上线下,将消费体验从场内拓展至户外,拉动品牌迭代升级,与租户合作伙伴和消费者共建美好的“前海潮生活”。相信在未来,随着前海世茂52+的不断创新和多业态互相联动下,前海商业会有更多的惊喜和突破。

  经过多年的发展,世茂海峡已在大湾区实现地产、酒店、现代服务业、物管、金融、健康、高科技等多产业的布局。对正在迈向世界一流湾区的粤港澳大湾区而言,世茂海峡全面立体的产业结构精准匹配大湾区内不同城市产业发展需求。未来,世茂海峡将凭借全场景、全维度赋能,多元产业的布局,为粤港澳大湾区的发展贡献更大的价值。

  来源:南方+

  撰文:冯善书 柴亚娟


编辑:苏若倩
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