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双轨延线串联城市繁华 这个湾区交通枢纽究竟有多强?

2021-07-03 11:38 来源:南方网

  2021年,如果要问,有什么是让人心潮澎湃的,十有八九的湾区人都会说,是18号线和22号线的到来。这两条线,不只是广州,也是周边城市引以为傲的地铁线。

  湾区动态1

  双轨延线迎新进展 融合湾区六城

  广州地铁18号线,首通段起于南沙区万顷沙枢纽,经明珠湾区、番禺区中心城区、琶洲西区电商区、珠江新城CBD,规划连通广州火车东站枢纽,线路呈南北走向。广州地铁22号线在建,起于白鹅潭,经西塱、广州南站、祈福,止于番禺广场。虽然两条线路都呈南北走向,但二者都各司其职承载着不同的功能。

  地铁18号线被称为湾区竖轴,其北延段将延伸至花都区天贵站(花城街站),并设联络线接通广清城际铁路;其南延段的规划近日刚刚有了新动态,《中山市综合交通规划(修编)》最近公示了广州地铁18号线南延段的规划。南延段有三个方案,其中两个,将从万顷沙延伸至中山、珠海,第三个则是往东延伸,接入深圳机场,与深大城际互联互通,而东延连通深圳的构想,为首次公开。18号线自北向南连接清远、中山、珠海、深圳,是名副其实的湾区黄金中轴。

  并且,18号线从诞生便以快著称,目前南沙唯一运营的4号线最高时速90KM/H,18号线采用的是国内最高运行时速160KM/H的列车,速度相比4号线直线提升70%,成为广州和国内允许时速最快的地铁线。

  而地铁22号线发挥的作用也不容小觑。

  22号线北延段从芳村北上,依次连接白云(棠溪)站,白云城市中心,白云空港经济区,最终抵达白云机场。22号线串起了白云机场、白云机场高铁站、白云站、广州火车站、广州南站、庆盛站等海陆空七大枢纽,开创全国地铁的先河。

  在南延段方面,据此前公布的《东莞市滨海湾新区城市总体规划(2018-2035)草案》显示,广州地铁22号线未来或南延至庆盛站、蕉门、南沙客运港,跨海而过连接东莞,经东莞滨海湾站(TOD)继续东延至深圳沙井站,与深圳地铁18号线对接,可达高铁光明城站。

  在大湾区时代,城市之间的连接不是城与城的连接,而是功能区之间的连接。

  22号线把南沙科学城、东莞滨海湾新区和深圳市光明区科学城串联起,这与广深港澳科技创新走廊是走向一致的,有利于推动实现人才流通和产业协作互补。

  综合以上分析,18号线、22号线两条大湾区南北大动脉,共同串联起广州、深圳、东莞、珠海、中山、清远湾区六城。在湾区融合发展的大背景下,二者肩负起城市融合的重要使命。

  湾区动态2

  双轨首段指日通车 城市中心迎新机遇

  值得期待的是,今年,18号线首通段(万顷沙-冼村)、22号线首通段(陈头岗-番禺广场站)将率先通车,而它们将拥有一个黄金交汇点,也是唯一的交汇点,那就是被称为“湾区十字路口”的番禺广场。

  番禺广场具有三大优势:

  其一,广州地铁3号线,从白云机场出发,连接珠江新城,抵达这里。这条全国流量最大的地铁线路,让番禺广场成为广州南拓梦想的起始地。

  其二,番禺广场作为番禺中心所在,配套经过数十年的沉淀,已经非常成熟。

  番禺区府、正在打造的番禺图书馆、番禺工人文化宫统统云集于此,除此之外,3公里范围还有名校、医院和商业MALL,配套已非常成熟。

  其三,要成为湾区的十字路口,空间至关重要,而这也恰好是番禺广场的优势。

  这一点,在番禺广场TOD的规划蓝图上也能有所体现。

  湾区动态3

  TOD3.0示范区诞生 番禺广场引众瞩目

  按照2019年政府的初步规划,番禺广场将打造集常规公交、新型公交、轨道交通于一体的超大型交通枢纽。其中,光是地铁就有3号线、18号线、22号线,以及规划中的17号线,成为广州鲜有的四地铁规划站点。

  同时,这里还将是番禺行政文化及市民活动中心。地铁站上方将打造成中轴广场,地下空间则包括枢纽、商业、停车场等规划,形成站城商居一体化的全新TOD3.0模式示范区,这也成为了番禺广场TOD与其它TOD不同的特色所在。

  在产业加速连通的未来,政务中心的赋能,无疑将进一步提升政企合作的效率;而一系列的文化休闲配套,又让番禺广场的宜居属性更加凸显。

  这样的番禺广场,没有不期待的理由。

  湾区动态4

  新房断供迎破局 南广州将崛起新地标

  克而瑞数据显示,12年来,番禺广场范围,通过招拍挂供应的宅地只有2宗。而新房至少已经断档五六年之久。

  不过,今年这个局面有望被打破,番禺广场地铁站出现了一个全新项目,名字叫做盛高湾区中心。

  资料显示,盛高投资起源于澳大利亚,是绿地香港的创始公司。其项目遍布全球多个国家,比如矗立上海外滩的半岛酒店,就为盛高打造并持有,被誉为百年外滩第一座标志性建筑,携程显示,一套行政套房,每晚的房费达4888元起。近两年,盛高投资活跃在了广州城市更新市场上,比如今年3月30日,就在广州国际投资年会上出手,签约越秀文化街区复兴项目,一度引发市场的关注。

  据介绍,在番禺广场打造的盛高湾区中心,是一个包含写字楼、购物中心、豪华住宅、大平层公寓、天际会所等业态的综合体复合项目,建筑面积约24万平方米。

  其中写字楼高度达到260米。项目住宅采用全玻璃幕墙设计,看齐侨鑫汇悦台、尚东柏悦府等塔尖资产。

盛高湾区中心效果图

  在目前的番禺市场,万博炙手可热,仅有的新盘售价为6万——7万/平,并且一房难求。一站之隔的盛高湾区中心,其出现会对万博乃至番禺的市场格局带来怎样的冲击,让我们拭目以待。

  图片:盛高湾区中心提供

编辑:潘沈思
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