日前，住房和城乡建设部办公厅发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》（以下简称《通知》），决定在北京等21个城市（区）开展第一批城市更新试点工作，自2021年11月开始，为期2年。

　　一线城市中，广州、上海、深圳不在其列，广东亦无城市列入试点。

　　《通知》指出，针对我国城市发展进入城市更新重要时期所面临的突出问题和短板，严格落实城市更新底线要求，转变城市开发建设方式，结合各地实际，因地制宜探索城市更新的工作机制、实施模式、支持政策、技术方法和管理制度，推动城市结构优化、功能完善和品质提升，形成可复制、可推广的经验做法，引导各地互学互鉴，科学有序实施城市更新行动。

　　据悉，试点城市的未来重点工作主要包括三个方面：探索城市更新统筹谋划机制；探索城市更新可持续模式；探索建立城市更新配套制度政策。

　　21个城市（区）更新试点名单包括：北京市；河北省唐山市；内蒙古自治区呼和浩特市；辽宁省沈阳市；江苏省南京市；江苏省苏州市；浙江省宁波市；安徽省滁州市；安徽省铜陵市；福建省厦门市；江西省南昌市；江西省景德镇市；山东省烟台市；山东省潍坊市；湖北省黄石市；湖南省长沙市；重庆市渝中区；重庆市九龙坡区；四川省成都市；陕西省西安市；宁夏回族自治区银川市。

　　有分析称，就试点名单来看，本次城市更新试点既包括一线城市北京，也包括湖南长沙、江苏苏州、江西南昌、陕西西安等二线城市，还包括山东潍坊、湖北黄石、河北唐山等三四线城市。此外，重庆市渝中区、重庆市九龙坡区以区为单位进行了试点。总体来说，试点城市中有的是近年来人口净流入规模比较大的城市，对公共服务设施需求量较大；另一类如北京、南京、苏州等城市历史悠久，老城区需提升公共服务配套等；第三类为工矿类资源型城市，其老城区密集建设也亟待补短板。丰富的试点样本可为未来新政策制定提供可靠参考数据。